Дело (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Ефанова В.А.
при секретаре судебного заседания Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седовой Е.И. к ПГСК (Номер обезличен) о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Седова Е.И. обратилась в суд с иском к ПГСК (Номер обезличен), в котором просит суд признать за ней право собственности на гаражный блоки (Номер обезличен), общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: (...).
В исковом заявлении истица указывает, что она является членом ПГСК (Номер обезличен) по (...). За ней закреплен гаражный бокс (Номер обезличен), площадью 64,0 кв.м. Решением исполнительного комитета от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) был произведен отвод земельного участка 0,24 га из городских земель ПГСК (Номер обезличен) для строительства закрытой автостоянки. ПГСК (Номер обезличен) выдан акт на право бессрочного пользования землей, зарегистрированный в установленном порядке. (Дата обезличена) года ПГСК (Номер обезличен) и МО г. Сочи был заключен договор аренды (Номер обезличен) на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен) на срок 49 лет. В границах указанного земельного участка между членами ПГСК (Номер обезличен) были распределены места, на которых ПГСК (Номер обезличен) предоставил своим членам право самостоятельно за свой счет строить гаражные боксы. За счет средств ПГСК (Номер обезличен) строительство не вилось.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск.
Председатель ПГСК - (Номер обезличен) в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, суду председатель представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель администрации г. Сочи - ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, потому как межведомственная комиссия решила сохранить Седовой Е.И. гаражный бокс, а так же имеется заключение специалиста о соответствии спорного объекта всем нормам.
Представитель третьего лица УФРС по КК в г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных суду доказательств установлено, что Седова Е.И. действительно является членом ПГСК (Номер обезличен), паевые взносы в потребительский гаражно-строительный кооператив ей внесены и выплачены полностью, задолженности по оплате не имеет.
Согласно представленным доказательствам в обосновании исковых требований, установлено, что (Дата обезличена) года ПГСК (Номер обезличен) и муниципальное образование г. Сочи заключили договор аренды (Номер обезличен) на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен) на срок 49 лет л.д. 12-16).
Из представленного техпаспорта установлено, что гаражный бокс (Номер обезличен) существуют, его площадь 64,0 кв.м. л.д. 9, 26-29).
Согласно 3.1.2 «ПОЛОЖЕНИЕ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕСЕЧЕНИЮ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СОЧИ» по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства межведомственная комиссия имеет право в случае если в соответствии с заключениями уполномоченных органов самовольная постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - о возможности сохранения самовольной постройки, разъяснении заявителю порядка ее оформления, а также определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
В материалах дела имеется выписка из протокола (Номер обезличен) заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи от (Дата обезличена) года, согласно которой: «Седова Е.И. - (...), ПГСК - (Номер обезличен), гаражный бокс (Номер обезличен); Решил: Считать возможным, сохранить самовольные постройки» л.д. 9).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из представленных суду доказательств установлено, что истец является членом ПГСК - (Номер обезличен), ПГСК - (Номер обезличен) был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,19 га кадастровый номер (Номер обезличен), для строительства автостоянки.
Согласно экспертному заключению, проведенному ООО «Сочистройпроект», гаражный бокс (Номер обезличен), возведен по (...), соответствует градостроительным нормам, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и сейсмическим требованиям, предъявляемым к такому типу строений. Гаражный бокс (Номер обезличен) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает препятствия в осуществлении своих прав третьим лицам, расположен в границах правомерного земельного участка, площадью 0,19 га кадастровый номер (Номер обезличен).
Суд считает, что заключение специалиста соответствует требованиям закона, никем из сторон по делу не оспорено, и может быть принято судом как доказательство по делу.
Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что имеются законные основания для удовлетворения искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Седовой Е.И. к ПГСК (Номер обезличен) о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Седовой Е.И. право собственности на гаражный бокс (Номер обезличен), литер (Номер обезличен) общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: (...) в ПГСК (Номер обезличен).
Обязать Центральный отдел УФРС по КК г. Сочи зарегистрировать право собственности на гаражный бокс (Номер обезличен), общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: (...) в ПГСК (Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение десяти в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи.
решение не вступило в законную силу В.А. Ефанов