К делу (Номер обезличен)Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
(Дата обезличена) года Центральный районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Витол Е.В. к администрации Центрального района города Сочи и администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Витол Е.В. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с иском к администрации Центрального района города Сочи и администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои исковые требования истица обосновывает тем, что она является нанимателем кВ. (Номер обезличен) по (...). Данная квартира была предоставлена на основании ордера (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года ее супругу ФИО1. Она была вселена в квартиру как член семьи, проживает в ней с момента предоставления и до настоящего времени. Ей с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры без получения разрешения. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, несущие конструкции не затронуты. В настоящее время квартира состоит из помещений: жилой комнаты (Номер обезличен), площадью 15,4 кв.м., помещения (Номер обезличен), кухни, площадью 9,2 кв.м., помещения (Номер обезличен), ванной, площадью 3,1 кв.м., помещения (Номер обезличен), коридора, площадью 3 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте которого была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель администрации Центрального района г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ответчика администрации города Сочи в судебном заседании просил вынести решение по усмотрению суда, принимая во внимание заключение специалиста.
Представитель третьего лица ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования с органом местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Однако в соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согалсно ордера (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года мужу заявительницы была предоставлена квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...).
Из выписки лицевого счета жилого помещения, квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...), установлено, что единственным лицом, проживающим и зарегистрированным в этой квартире является Витол Е.В. л.д. 6).
Согалсно заключения специалиста ФИО2 в однокомнатной квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) выполнена перепланировка, а именно демонтированы оконные и дверные балконный блок между кухней и лоджией, а так же часть стены оконным проемом высотой 0,80 м., длиной 0,80 м.. толщиной 0,15 м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 15,4 кв.м. Перепланировка квартиры соответствует требованиям «Жилые здания», предъявляемые к жилым помещениям. Произведенная перепланировка соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям., не снизила сейсмоустойчивость конструкций перепланированной квартиры, не привела к снижению или потере прочности несущих конструкций всего дома. Перепланированная квартира не создает препятствий в пользовании рядом расположенными жилыми и нежилыми помещениями, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что заключение специалиста соответствует требованиям закона и может быть принято судом как доказательство по делу.
Тем самым, суд, учитывая имеющиеся в деле материалы, мнение лиц участвующих в деле, заключение специалиста, считает, что квартира (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 к администрации Центрального района города Сочи и администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в перепланированном состоянии со следующим составом помещений:
помещение (Номер обезличен), жилая комната, площадью 15,4 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), кухня, площадью 9,2 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), санузел, площадью 3,1 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), прихожая, площадью 3,0 кв.м.;
Итого: общая площадь - 30,7 кв.м., жилая площадь - 15,4 кв.м., подсобная площадь квартиры 15,3 кв.м..
Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи внести соответствующие изменения в технический паспорт на квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в десятидневный срок.
Судья: