Р Е Ш Е Н И Е к делу (Номер обезличен)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата обезличена) года Центральный районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Ефанов В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДО «На Московской» в г. Сочи Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Кузиной Г.С., Кузиной Н.А., ИП Кузиной Н.А., ООО «(...)» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края с исковым заявлением к Кузиной Г.С., Кузиной Н.А., ИП Кузиной Н.А., ООО «(...)» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество обратился ДО «На Московской» в г. Сочи Банка ВТБ 24 (ЗАО).
В обоснование заявленных требований истцом положено то обстоятельство, что (Дата обезличена) года между банком и ООО «(...)» заключено кредитное соглашение (Номер обезличен). В соответствии с условиями кредитного соглашения банк предоставил заемщику сумму в размере (..............) руб. под 16,5 % годовых. Дополнительным соглашением кредитная ставка увеличена до 19 % годовых. Согласно условий договора возврат кредита процентов и других платежей должен осуществляться ежемесячно в соответствии с согласованным и подписанным сторонами графиком погашения кредита. В обеспечение исполнений обязательств по кредитному соглашению были заключены: договор поручительства от (Дата обезличена) года с Кузиной Н.А.; договор поручительства от (Дата обезличена) года с Кузиной Г.С., договор поручительства от (Дата обезличена) года с ИП Кузиной Н.А., договор ипотеки от (Дата обезличена) года с Кузиной Н.А., согласно которого в залог Банку переданы нежилые помещения (Номер обезличен), общей площадью 68,4 кв.м., расположенные по (...). Согласно договору поручительства поручитель обязан солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Денежные средства были предоставлены ООО «(...)» согласно условий договора. Обязательства по погашению кредита ответчики в настоящее время не исполнили. Представитель истца, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уменьшил исковые требования, в части взыскании суммы задолженности, просит взыскать сумму в размере (..............) руб. (..............) коп., объяснив это тем, что ответчики заплатили часть задолженности. Кроме этого истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца, действующая, на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях, с учетом уменьшения иска, и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Кузиной Н.А., так же являющаяся индивидуальным предпринимателем, Кузиной Г.С., так же являющейся представителем ООО «(...)» директором общества в судебном заседании исковые требования признали, представили суду заявление, в котором указали на признание иска, так же указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием к удовлетворению иска.
На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиками.
Несмотря на это судом установлено следующее.
(Дата обезличена) года между банком и ООО «(...)» заключено кредитное соглашение (Номер обезличен). В соответствии с условиями кредитного соглашения банк предоставил заемщику сумму в размере (..............) руб. под 16,5 % годовых. Дополнительным соглашением кредитная ставка увеличена до 19 % годовых л.д. 29-36).
Согласно условий договора возврат кредита, процентов и других платежей должен осуществляться ежемесячно в соответствии с согласованным и подписанным сторонами графиком погашения кредита.
В обеспечение исполнений обязательств по кредитному соглашению были заключены: договор поручительства от (Дата обезличена) года с Кузиной Н.А.; договор поручительства от (Дата обезличена) года с Кузиной Г.С., договор поручительства от (Дата обезличена) года с ИП Кузиной Н.А., договор ипотеки от (Дата обезличена) года с Кузиной Н.А., согласно которого в залог Банку переданы нежилые помещения (Номер обезличен), общей площадью 68,4 кв.м., расположенные по (...) л.д. 37-58).
Согласно договору поручительства поручитель обязан солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
В настоящее время обязательства ответчиками не исполняются в полном объеме.
Денежные средства были предоставлены ООО «(...)» согласно условий договора.
Представитель истца, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, уменьшил исковые требования, в части взыскании суммы задолженности, так как в настоящее время сумма задолженности составляет (..............) руб. (..............) коп. л.д. 78-81).
Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Также в судебном заседании установлено, что в целях обеспечения договора кредита между сторонами был заключен договор ипотеки, согласно которого предметом залога являются нежилые помещения (Номер обезличен), общей площадью 68,4 кв.м., расположенные по (...).
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.
Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеки» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Согласно ст. 10 указного закона договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Договор ипотеки был зарегистрирован в ФРС по г. Сочи, что суд установил из отметки на договоре об ипотеки.
Таким образом, сторонами были соблюдены все условия заключения договора о залоге недвижимого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеки» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Согалсно оценки, рыночная стоимость заложенного имущества нежилых помещений (Номер обезличен), общей площадью 68,4 кв.м., расположенных по (...) составляет (..............) руб.
В обеспечение исполнений обязательств по кредитному соглашению были заключены: договор поручительства от (Дата обезличена) года с Кузиной Н.А.; договор поручительства от (Дата обезличена) года с Кузиной Г.С.
В соответствии со ст. 361, 362, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения следует, что при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере (..............) рублей (..............) коп., которая подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ДО «На Московской» в г. Сочи Банка ВТБ 24 (ЗАО) к Кузиной Г.С., Кузиной Н.А., ИП Кузиной Н.А., ООО «(...)» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, удовлетворить.
Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) солидарно с Кузиной Г.С., Кузиной Н.А., Индивидуального предпринимателя Кузиной Н.А., ООО «(...)» сумму в размере (..............) руб. (..............) коп., задолженность по кредитному договору; сумму в размере (..............) руб. (..............) коп., расходы по уплате госпошлины.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеки (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, а именно на нежилые помещения (Номер обезличен), общей площадью 68,4 кв.м., литер (Номер обезличен), первый этаж, расположенные по адресу: (...), принадлежащие на праве собственности Кузиной Н.А., в пределах взыскиваемой суммы
Определить начальную продажную цену нежилых помещений (Номер обезличен), общей площадью 68,4 кв.м., расположенных по адресу: (...), принадлежащих на праве собственности Кузиной Н.А. - (..............) руб..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
решение не вступило в законную силу судья
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей (Дата обезличена) года.