Дело (Номер обезличен)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи (Дата обезличена) года Центральный районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Ефанов В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Распопиной Г.М. к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Распопиной Г.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи, в котором просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж литер (Номер обезличен), общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: (...) на земельном участке, площадью 20 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен); обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на индивидуальный гараж литер (Номер обезличен), общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: (...) на земельном участке, площадью 20 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен).
В исковом заявлении истица указывает, что она в девичестве истец, является дочерью умершего (Дата обезличена) года ФИО1 После смерти ФИО1 фактически осталось наследство в виде гаража литера (Номер обезличен), общей площадью 16,6 кв.м., расположенного по адресу: (...) на земельном участке, площадью 20 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен), предоставленного в аренду на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года. В силу действующего законодательства она является наследником первой очереди. Поскольку на момент смерти наследодателя спорный объект не был зарегистрирован за ее отцом, нотариус отказался выдавать на это имущество свидетельство.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить иск. Так же пояснила, что Распопиной Г.М. является единственным наследником имущества оставшегося после смерти ее отца.
Представитель администрации г. Сочи - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, потому как ФИО1 было выдано разрешение на строительство гаража администрацией Центрального района г. Сочи и был предоставлен земельный участок под его установку.
Представитель третьего лица УФРС по КК в г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных суду доказательств, установлено следующее.
Согалсно свидетельства о заключении брака от (Дата обезличена) года, и свидетельства о рождении от (Дата обезличена) года отцом истицы является ФИО1 л.д. 9).
Постановлением (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года передан в аренду сроком на пять лет ФИО1 земельный участок 20 кв.м. под строительство временного гаража, расположенного по (...) л.д. 12).
(Дата обезличена) года был отведен в натуре земельный участок, выделенный указанным выше постановлением, что суд установил из ката отвода земельного участка, утвержденного директором МИГ Центрального района г. Сочи л.д. 11).
(Дата обезличена) года было выдано ФИО1 разрешение за (Номер обезличен) на установку одной временной крытой стоянки, гаража по указанному выше адресу л.д. 10).
(Дата обезличена) года между администрацией Центрального района г. Сочи и ФИО1 был заключен договор аренды предоставленного земельного участка л.д. 13-15).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 1110-1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено из материалов дела ФИО1 умер (Дата обезличена) года. В период его жизни ему на законных основаниях администрация Центрального района г. Сочи предоставила в аренду земельный участок площадью 20 кв.м., возле дома (Номер обезличен) по (...), и выдала разрешение на установку на указном земельном участке гаража. Вместе с тем умерший не зарегистрировал право на гараж, расположенный по адресу: (...).
Согалсно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Фактически истица приняла наследство в виде спорного гаража, вступила во владение указанным имуществом, приняла меры по его сохранности.
Согалсно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
Истица является наследницей первой очереди имуществ оставшегося после смерти ее отца - ФИО1
Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Согласно заключению, проведенному ООО «(...)», гараж литер «(Номер обезличен)», возведен на земельном участке с кадастровым номером (Номер обезличен) по (...), отвечает основным требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к таким строениям. Общая площадь 16,6 кв.м. Указанный гараж не создает угрозу жизни или здоровью, не создает препятствий третьим лицам, права и законные интересы третьих лиц не нарушены.
Суд считает, что заключение специалиста соответствует требованиям закона, никем из сторон по делу не оспорено, и может быть принято судом как доказательство по делу.
Кроме этого суд принимает во внимание при вынесении решения позицию Верховного суда РФ, относительно данной категории спора выраженную в постановлении ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ», а именно, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как указано выше ФИО1 было предоставлено право аренды на земельный участок, площадью 20 кв.м., для установки гаража, а так же было выдано разрешение на установку гаража на предоставленном земельном участке.
Кроме этого суд не может конкретно указать на то, что спорный гараж является самовольным, но принимает во внимание позицию Верховного суда РФ, а именно, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Так же суд принимает во внимание, что жильцы дома (Номер обезличен) по (...), в непосредственной близости которого находится спорный гараж, не возражали против постройки гаража ФИО1, что подтверждается протоколом собрания жильцов дома от (Дата обезличена) года л.д. 24).
При таких обстоятельствах суд, оценив в совокупности представленные суду доказательства, а так же учитывая мнение лиц участвующих в деле, в том числе представителя ответчика, который не возражал против удовлетворения иска, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Распопиной Г.М. к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Распопиной Г.М. право собственности на индивидуальный гараж литер (Номер обезличен), общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: (...), на земельном участке, площадью 20 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен).
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю зарегистрировать за Распопиной Г.М. право собственности на индивидуальный гараж литер (Номер обезличен), общей площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: (...), на земельном участке, площадью 20 кв.м. с кадастровым номером (Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
решение не вступило в законную силу судья
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей (Дата обезличена) года.