о признании утратившим право пользования

к делу (номер)

Именем Российской Федерации

город Сочи (дата) года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Выходцева С.И. к Сухомлинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по содержанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Выходцев С.И. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязав Управление Федеральной миграционной службы Центрального района города Сочи снять Сухомлинова В.В. с регистрационного учета по квартире (адрес). Взыскать с ответчика расходы по содержанию квартиры в размере 15530 рублей 02 копейки.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является нанимателем квартиры (адрес). По обменному ордеру (номер) от (дата) года в спорную квартиру вселился он, его жена Выходцева Е.И., Сухомлинов В.В., сын Выходцевой Е.И. от первого брака, сын Выходцев А.С., (дата) года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности. Решением Центрального районного суда города Сочи от (дата) года брак между Выходцевым С.И и Выходцевой Е.И. прекращен. Сухомлинов В.В., как указывает истец, в спорной квартире не проживал, появлялся в ней периодически, в 2004 году перешел жить к своей супруге, постоянно проживает в квартире (адрес), перевез все свои вещи, в том числе и домашнюю обстановку, в течение шести лет не проживает в квартире истца. При этом, с истца, как нанимателя квартиры, в течение всего времени, то есть с 2004 года, взысканы коммунальные расходы, которые он также просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании Выходцев С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил суду, что проживать с ответчиком в одной квартире не может, поскольку между ними возникают конфликты, Сухомлинов В.В. проживает со своей семьей в другой квартире с 2004 года, в спорной квартире бывает редко. Однако в июле - августе 2009 года ответчик произвел ремонт в квартире, он ему помогал. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сухомлинов В.В. и его представитель адвокат Перминов Л.П., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что в квартире ответчик проживал и продолжает проживать, однако постоянно проживать в указанной квартире он не может, поскольку у него малолетние дети, истец систематически злоупотребляет алкогольными напитками и своим поведением не дает нормальной жизни проживающим с ним членам семьи, не вкладывает достаточных средств для нормального функционирования коммуникаций в квартире и содержании ее в надлежащем состоянии. Он, Сухомлинов В.В., вкладывает свои денежные средства в оплату коммунальных платежей и содержание квартиры, периодически производит ремонт в квартире, в данной квартире находятся его личные вещи как бытового назначения, так и личных вещей. Нарушений в части оплаты жилья, его содержания, нарушения прав и законных интересов соседей он не допускал, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Участвующая в судебном заседании в качестве третьего лица Выходцева Е.И., исковые требования не поддержала, пояснила суду, что оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения она производит с истцом пополам, платят со своей пенсии, сын - Сухомлинов В.В. ей помогает материально, дает деньги на оплату платежей. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - администрации города Сочи в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы в Центральном районе города Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в обращенном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.

Так, как следует из материалов дела, на основании обменного ордера (номер) от (дата) года, Выходцеву С.И. предоставлена жилая площадь в квартире (адрес), состоящую из одной комнаты площадью 15,0 кв.м, в трехкомнатной квартире.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений (вселения ответчика с 1982 года по 2000 год), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц.

В настоящее время, как установлено в ходе судебного заседания, подтверждается материалами дела, в спорной квартире значатся зарегистрированными и проживающими: Выходцева В.В., жена, Выходцев В.В., сын, Сухомлинов В.В., сын жены.

Постановлением администрации города Сочи (номер) от (дата) года, Выходцеву С.И. предоставлена освободившаяся комната (адрес) на состав семьи четыре человека: он, жена Выходцева Е.И., сын Выходцев А.С., сын жены Сухомлинов В.В.

Постановлением администрации города Сочи (номер) от (дата) года, Выходцеву С.И. предоставлена освободившаяся комната (адрес) на состав семьи четыре человека: он, жена Выходцева Е.И., сын Выходцев А.С., сын жены Сухомлинов В.В.

Согласно представленной исторической справке, квартира (адрес) находится в муниципальной собственности.

Как следует из свидетельства о расторжении брака (номер), на основании решения Центрального районного суда города Сочи от (дата) года, брак между Выходцевым С.И. и Выходцевой Е.И. прекращен (дата) года, о чем составлена запись о расторжении брака (номер).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ, имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом, как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Так, как достоверно установлено судом в ходе судебного заседания, Сухомлинов В.В. с 1986 года зарегистрирован и проживает в квартире (адрес). С октября 2005 года постоянно он в данной квартире не проживает, находится там периодически, так как его семья: жена и малолетние дети проживают в квартире (адрес). В спорной квартире находятся личные вещи Сухомлинова В.В.: бытовая техника, одежда, предметы личной гигиены, он неоднократно производил ремонт в спорной квартире.

В июле-августе 2009 года Сухомлинов В.В. произвел ремонт в квартире (адрес), что не отрицается и самим истцом, который в ходе судебного заседания пояснил, что действительно Сухомлинов В.В. производил ремонт в квартире и он ему помогал.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, то есть обязанности по доказыванию распределяются между сторонами на основании общего правила.

Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусматривает, что статья 56 рассматривается в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Так, в ходе судебного заседания, по ходатайству истца, были допрошены свидетели.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.В., пояснил суду, что знаком с истцом с 1992 года, он ему рассказывал, что старший сын ушел жить к своей жене. Когда он был последний раз, год назад, был у Выходцева С.И., видел, что в квартире начинается ремонт.

Свидетель В.В.. пояснил суду, что он проживает в спорной квартире со своим отцом и матерью. Сухомлинов В.В. не проживает с ними с 2004 года, но часто приходит к матери. В квартире находятся вещи брата, а именно холодильник и телевизор. В июле-августе 2009 года, они совместными усилиями с Сухомлиновым В.В. произвели ремонт в квартире.

Свидетели ФИО2. и ФИО2 пояснили суду, что часто бывают в квартире (адрес) у своего друга - В.В. Знают, что Сухомлинов В.В. постоянно в данной квартире не проживает, однако он часто бывает в ней, у него имеется своя комната. В июле-августе 2009 года, они совместными усилиями с Сухомлиновым В.В. произвели ремонт в квартире.

Суд принимает данные свидетельские показания в качестве допустимого доказательства, поскольку они подтверждаются совокупностью собранных и исследованных по делу доказательств.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Выходцева С.И. к Сухомлинову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по содержанию квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.

Председательствующий судья решение в законную силу не вступило

Мотивированное решение составлено и подписано судьей (дата) года.