Решение
Именем Российской Федерации
г.Сочи
(дата)
Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
с участием представителя Центрального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи Строганова А.А.,
представителя Прохода А.В. Тихоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прохода А.В. о признании решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на садовый земельный участок незаконным,
установил:
Прохода А.В. обратился в суд с заявлением о признании решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на садовый земельный участок незаконным.
Мотивировал свое заявление тем, что до введения в действие Земельного кодекса РФ Постановлением Администрации Центрального района г. Сочи (номер) от (дата) Проходе В.В. (его отцу) на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок (адрес) (государственный акт на землю (номер)).
Прохода В.В. умер (дата) право пожизненного наследуемого владения на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). перешло к нему, Проходе А.В. Его право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрировано УФРС по Краснодарскому краю, запись регистрации в ЕГРП (номер) от (дата).
Он обратился в Центральный отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок (адрес), предоставив при этом документы согласно расписки (номер) (заявление, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок от (дата); свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок от (дата), квитанцию об оплате гос. пошлины).
Однако государственная регистрация его права собственности на земельный участок была приостановлена государственным регистратором со ссылкой на недействующие с 01.09.2006 года нормы права (на п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ).
Государственный регистратор, приостановив государственную регистрацию его права собственности на земельный участок, которым он обладает на праве пожизненного наследуемого владения, нарушил право гражданина на регистрацию в собственность земельного участка предоставленного для ведения садоводства.
В судебном заседании представитель Прохода А.В. Тихонова Е.В., подтвердила основания заявленных требований, на их удовлетворении настаивала.
Представитель заинтересованного лица Центрального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи Строганов А.А., пояснил, что Проходе А.В. было рекомендовано обратится в орган местного самоуправления для прекращения права пожизненного наследуемого владения и представления в собственность данного земельного участка, либо обратится в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок.
Суд, выслушав представителя заявителя Тихонову Е.В., представителя заинтересованного лица Центрального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи Строганов А.А., изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Постановлением Администрации Центрального района г. Сочи (номер) от (дата) Проходе В.В. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок (адрес) (государственный акт на землю (номер)).
Согласно свидетельства о праве наследства по закону (номер) от (дата) право пожизненного наследуемого владения на земельный участок перешло к Проходе А.В..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии (номер) от (дата) государственная регистрация права пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 425 кв.м. в (адрес), кадастровый номер (номер), зарегистрировано за Прохода А.В..
(дата) Прохода А.В. обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи, о чем в книгу учета входящих документов внесены записи (номер).
(дата) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи уведомляет заявителя о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указав при этом, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 «Земельного Кодекса РФ».
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ).
На основании вышеизложенных и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, имеющих значение по делу, суд считает, что заявленные требования могут быть признанны судом обоснованными и правомерными.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Прохода А.В. о признании решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на садовый земельный участок незаконным - удовлетворить.
Признать незаконным решение Центрального отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации права собственности Проходы А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято (дата).
Судья: