К делу (Номер)ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Сочи (Дата) года
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Агеенко В.Ш.
при секретаре судебного заседания Ляшенко Г.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Дзугкоева В.С. к администрации г.Сочи о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Дзугкоев В.С. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на возведенный без разрешения двухэтажный гараж литер «Ж», общей площадью 62,4 кв.м., находящийся на земельном участке по (Адрес), предоставленном Дзугкоеву В.С. постановлением главы администрации Центрального района г.Сочи от (Дата) (Номер) во временное пользование, в соответствии с договором аренды от (Номер) сроком на 5 лет.
Заявление принято к производству суда, однако, из пояснений представителей сторон в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в настоящем судебном заседании, изучения материалов дела установлены основания для оставлении заявления без рассмотрения, ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вступившим с 01.09.06 Федеральным законом «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» от 30.06.06 № 93-ФЗ определен иной - несудебный порядок регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе, самовольные постройки, каковой является «гараж», возведенный Дзугкоевым В.С.
Вместе с тем, как следует из представленных документов и установлено, в том числе, из пояснений представителя истца, к государственному регистратору прав на недвижимое имущество, равно как и в орган местного самоуправления по поводу оформления правовых документов и регистрации права на гараж истец не обращался, отказа данных органов не имеет.
Более того, представитель истца пояснил, что в настоящее время ни ответчик, ни иные лица не оспаривают право истца на возведенное сооружение: Дзугкоев В.С. владеет им, споров о праве на него нет.
Таким образом, у истца отсутствует право на обращение в суд за восстановлением нарушенных прав и законных интересов, поскольку отсутствует подлежащий рассмотрению в порядке искового производства спор о праве на недвижимое имущество как таковой, следовательно, оснований для принятия и рассмотрения его заявления в порядке гражданского судопроизводства в настоящее время нет.
На основании ст.3 ГПК РФ и Федеральный закон от 30.06.06 № 93-ФЗ) для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Дзугкоева В.С. к администрации г.Сочи о признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.
Разъяснить Дзугкоеву В.С. право на обращение в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании отказа должностного лица - государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрации права собственности Дзугкоева В.С. на «гараж», то есть после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: