к делу (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Гапон Л.В. к нотариусу Сочинского нотариального округа Ларионовой Л.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Гапон Л.В. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать за ней, в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО2, право собственности на квартиру (Номер), дома (Номер) по (...).
В обоснование исковых требований, истец указала, что (Дата) года умерла ее сестра - ФИО2, проживавшая в квартире (Номер) дома (Номер) по (...). Данная квартира принадлежала ФИО2 на праве собственности по договору мены от (Дата) года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (Дата)г. была произведена запись регистрации (Номер) и выдано свидетельство серии (Номер) от (Дата)г. о государственной регистрации права.
В сентябре 2008 года ФИО3, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, заключила от ее имени сделку купли-продажи указанной квартиры, а именно: продала принадлежавшую ФИО2 квартиру своей дочери - ФИО1. На основании данной сделки запись в ЕГРП о праве собственности на указанную квартиру за ФИО2 была аннулирована, а внесена запись о праве собственности на данную квартиру за ФИО1.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата) года удовлетворено заявление Гапон Л.В. к ФИО3 и ФИО1: признаны недействительными договор купли-продажи квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...), по которому право данную квартиру перешло к ФИО1 и свидетельство о регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру. Решение вступило в законную силу.
В процессе оформления документов в нотариальных органах по принятию наследства умершей ФИО2 возникла необходимость в получении из Сочинского отдела УФРС по КК копии правоустанавливающего документа и выписки из ЕГРП о праве собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер) по (...). Однако при обращении за получением указанных документов ей был получен устный ответ, что никаких изменений в ЕГРП в связи с вступлением в силу решения суда от (Дата)г. не вносилось, и оснований для этого не имеется, поскольку регистрирующий орган не имеет полномочий применения последствий недействительности сделки без соответствующего на то указания в решении суда.
Данное обстоятельство послужило основанием, для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Гапон Е.В., просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - нотариус Сочинского нотариального округа Ларионова Л.Е., надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, в обращенном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц - администрации г. Сочи, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи, Управление федеральной службы регистрации, кадастра, картографии Центральный отдел по г. Сочи, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не направили. Данные обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в их отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из материалов дела, Гапон Л.В., является сестрой ФИО2, умершей (Дата). Данный факт подтверждается решением Жовтневого районного суда г. Запорожья от (Дата) л.д. 11).
(Дата) г. ФИО2 и ООО был заключен предварительный договор мены объектов недвижимого имущества, согласно которому ФИО2 приобрела в собственность квартиру (Номер) общей площадью 26,8 кв.м., в т.ч. жилой 13,5 кв.м. в доме (Номер) по (...). Согласно акту приема-передачи от (Дата) г. указанный объект недвижимого имущества был передан ФИО2
(Дата) года между ООО и ФИО3, действующей на основании доверенности (...) от (Дата) г. в интересах ФИО2 был заключен договор мены квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...).
(Дата) года право собственности ФИО2 на квартиру (Номер) в доме (Номер) по (...) зарегистрировано в Управлением Федеральной регистрационной службы Краснодарского края, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (Номер) от (Дата) года.
(Дата) года ФИО2 составила завещание, которым принадлежащую ей спорную квартиру завещала ФИО3 Данное завещание удостоверено нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4
(Дата) года заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...) между ФИО3, действующей по доверенности от (Дата) г. от имени ФИО2, и ФИО1.
(Дата) года право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (Номер)
Распоряжениями от (Дата) г. ФИО2 отменила завещание от (Дата) года в пользу ФИО3, а также доверенность на имя последней от (Дата) года
(Дата) года, ФИО2 умерла, о чем отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края выдано свидетельство о смерти (Номер) л.д. 10).
В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи указанной квартиры недействительной.
Так, решением Центрального суда гор. Сочи от (Дата) года удовлетворены исковые требования Гапон Л.В. к ФИО3 и ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности данной сделки. Согласно данного решения, суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры (Номер) дома (Номер) по (...), заключенный (Дата) г. года между ФИО2, действующей в лице поверенной ФИО3 по доверенности от (Дата) г., и ФИО1, зарегистрированный Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (Дата) г. Признано недействительным свидетельство серии (Номер) от (Дата) года о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру (Номер) дома (Номер) по (...), выданное Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю г. Сочи. Решение вступило в законную силу (Дата) года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных ГК РФ.
Гапон Л.В. является единственной наследницей имущества ФИО2, умершей (Дата) года.
Согласно требованиям п. 1 ст. 1152 ГК РФ нотариусом Ларионовой Л.Е. истице были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, а именно: Свидетельство серии (Номер), подтверждающее мое право собственности на денежные вклады умершей, и Свидетельство серии (Номер), подтверждающее ее право собственности на недополученную пенсию, ЕДВ. л.д. 21,22).
Между тем, в выдаче Свидетельства о праве собственности на принадлежащую наследодателю ФИО2 квартиру (Номер) дома (Номер) по (...) нотариусом было отказано в связи с непредставлением выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности ФИО2 на указанную квартиру, и невозможностью такую выписку в органах УФРС получить.
Из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Заинтересованность лица в судебной защите усматривается в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.
Судом установлено, что у истицы возникли наследственные права на имущество, истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Следовательно, в силу закона, Гапон Л.В. является собственником наследственного имущества и вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и судебной защиты наследственных прав. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество, лишает истицу возможности оформить свидетельство о праве на наследство по закону и осуществить государственную регистрацию прав на наследственное имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что включение в состав наследства указанного имущества и признание за истцом права собственности в порядке наследования, не противоречат требованиям ст. 1112 ГК РФ и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гапон Л.В. к нотариусу Сочинского нотариального округа Ларионовой Л.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Гапон Л.В. в порядке наследования право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер) по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления.
Мотивированное решение изготовлено (Дата).
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСЛУПИЛО