К делу (...)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«(...) 2010 года город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего Ващенко Н.П.
При секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киреевой Т.А. к администрации города Сочи об исключении однокомнатной квартиры из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Киреева Т.А. обратилась в суд с заявлением к администрации города Сочи об исключении однокомнатной квартиры № (...) Центрального района города Сочи из специализированного жилищного фонда, включении ее, в жилищный фонд социального использования и заключения с нею договора социального найма жилого помещения на квартиру.
В судебном заседании в обоснование требований Киреева Т.А. пояснила, что квартира № (...) Центрального района города Сочи является муниципальной собственностью и находится в хозяйственном ведении МУП города Сочи «РЭО-9».
В 2009 году, на основании распоряжения Главы города Сочи, названная квартира включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений
09 июня 2009 года между истицей и Департаментом имущественных отношений администрации горда Сочи в лице директора МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба» Братиловой А.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения- квартиры № (...) Центрального района города Сочи на период трудовых отношений Киреевой Т.А. с МУП города Сочи «РЭО-9».
На обращение истицы с заявлением в администрацию города Сочи об исключении квартиры (...) Центрального района города Сочи из специализированного жилого фонда, включении в жилищный фонд социального использования и заключения с ней договора социального найма и получен отказ.
Отказ ответчика в лице администрации города Сочи считает необоснованным.
В судебном заседании представители администрации города Сочи Бунина Е.А. и МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба города Сочи» Ивахненко В.В., действующие на основании доверенностей, не возражали против заявленных требований и просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Так, согласно п.2 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
В судебном заседании установлено, что квартира № (...) Центрального района города Сочи является муниципальной собственностью, на основании распоряжения Главы города Сочи от 08 июня 2009 года № 567-р включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений л.д.14)
В силу п.2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.
Право на жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования возникает у граждан в результате признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки на учет (ст. 49 ЖК РФ), заключения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 93 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
09 июня 2009 года между истицей и Департаментом имущественных отношений администрации горда Сочи в лице директора МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба» Братиловой А.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения- квартиры № (...) Центрального района города Сочи на период трудовых отношений Киреевой Т.А. с МУП города Сочи «РЭО-9» л.д.15-16).
Приказом о прекращении трудового договора (...)пл от (...) года, Киреева Т.А., (...), была уволена на основании п.2 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ л.д.17).
Частью 1 статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако, собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42.
До настоящего времени Киреева Т.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Собственником домовладений и квартир в городе Сочи не числится л.д.32).
Суд приходит к выводу, что вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы, предусмотренного законом права, на заключение с ней администрацией города Сочи договора социального найма жилого помещения, квартиры № (...) Центрального района города Сочи.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Киреевой Т.А. к администрации города Сочи об исключении однокомнатной квартиры из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма, удовлетворить.
Исключить однокомнатную квартиру № (...) Центрального района города Сочи из специализированного жилищного фонда и включить указанную квартиру, в жилищный фонд социального использования.
Заключить с Киреевой Т.А. договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру № (...) Центрального района города Сочи
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня его внесения.
Председательствующий Н.П.Ващенко