РешениеИменем Российской Федерации
г. Сочи
(дата)
Судья Центрального районного суда г.Сочи Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудиновой И.А. к Кексал О.С. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Кудинова И.А. обратилась в суд с иском к Кексал О.С. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Мотивировала свои исковые требования тем, что решением Центрального районного суда города Сочи от (дата) удовлетворен предъявленный ею иск к Кексал О.С. о признании недействительными, ничтожными договоров купли-продажи и взыскании денежных средств, уплаченных по договорам.
Данным решением суда признаны недействительными заключенные между ней и Кексал О.С. предварительные договора купли - продажи доли в праве общей долевой собственности:
Предварительный договор (номер) от (дата) о заключении в будущем договора купли-продажи доли в общей долевой собственности в шестиэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке площадью 600 кв. м., предоставленном для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов, кадастровый номер (номер), по адресу: (адрес). Доля в праве общей собственности эквивалентна квартире, расположенной на третьем этаже, ориентировочной (проектной) площадью 38,46 кв. м., с условным номером (номер), не считая цоколя, подвала. По данному договору ею была отдана Кексал О.С. сумма (сумма).
Предварительный договор (номер) от (дата) о заключении в будущем договора купли-продажи доли в общей долевой собственности в шестиэтажном жилом доме, строящемся на земельном участке площадью 600 кв. м., предоставленном для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов, кадастровый номер (номер), по адресу: (адрес). Доля в праве общей собственности эквивалентна квартире, расположенной на третьем этаже, ориентировочной (проектной) площадью 63,20 кв. м., включая балкон, с условным номером (номер), не считая цоколя, подвала. По данному договору ею была отдана Кексал О.С. сумма (сумма).
С Кексал в ее пользу взысаны денежные средства в размере (сумма) и сумма госпошлины (сумма).
Решением суда от (дата) установлено, что заключенные между ней и Кексал О.С. договора фактически являются договорами долевого участия в строительстве, они не прошли регистрацию, правом на заключение спорных договоров Кексал О.С. не обладала.
С учетом изложенного она вправе требовать от ответчицы выплаты ей помимо уплаченных по договорам (номер) и (номер) от (дата) денежных средств в размере (сумма). - уплаты процентов в двойном размере за пользование чужими денежными средствами в размере (сумма). за период с (дата) по (дата).
В судебном заседании представитель истца Калашенкова Л.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кексал О.С. в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав представителя истца Калашенкову Л.В., ответчика Кексал О.С., изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Решением Центрального районного суда города Сочи от (дата) удовлетворены исковые требования Кудиновой И.А. к Кексал О.С. о признании предварительных договоров купли-продажи недействительными и взыскании денежных средств.
Признаны недействительными заключенные между Кудиновой И.А. и Кексал О.С. предварительные договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности (номер) и (номер) от (дата).
Взыскано с Кексал О.С. в пользу Кудиновой И.А. сумма в размере (сумма), сумма уплаченной госпошлины в размере (сумма).
Статьей 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) установлено право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
Согласно ч.3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, лицом, не имеющим на это права в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд, давая правовую и арифметическую оценку представленным истцом расчетам, находит, что расчет соответствует требованиям ч.3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и ч.1 ст. 395 ГК РФ, расчет произведен с учетом представленных банком сведений учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в арифметических действиях ошибок не допущено.
С учетом установленных судом фактических обстоятельств, имеющих значение по делу, суд считает, что требования истца законны и обоснованны.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кудиновой И.А. к Кексал О.С. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с Кексал О.С. в пользу Кудиновой И.А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (сумма), судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере (сумма).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено (дата).
Судья: