К делу (Номер обезличен)Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
(Дата обезличена) года Центральный районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ефанова В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеенко С.Ю. , Моисеенко Г.В., Моисеенко Н.С. и Моисеенко А.С. к администрации Центрального района города Сочи и администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Центральный районный суд города Сочи с иском к администрации Центрального района города Сочи и администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои исковые требования истцы обосновывают тем, что они проживают в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...), согласно ордеру на жилое помещение от (Дата обезличена) года. После вселения в квартиру в (Дата обезличена) году они произвели ремонт с переоборудованием ряда внутренних помещений квартиры, без разрешения. Ремонт был сделан с целью благоустройства квартиры и удобства жильцов. Так были сделаны следующие работы:
- переоборудовано жилое помещение (Номер обезличен), площадью 10,8 кв.м. - увеличено за счет лоджии;
- жилое помещение (Номер обезличен), площадью 18,4 кв.м. - увеличено за счет части лоджии;
- в жилом помещении (Номер обезличен) и нежилом (Номер обезличен) снесена подоконная стена между ними;
- в помещении (Номер обезличен) (кухня) и помещении (Номер обезличен) снесена подоконная стена между ними;
- в помещении (Номер обезличен) (кладовая) перенесен дверной проем, установлен сантехнический прибор;
- в помещении (Номер обезличен) (ванная) увеличена площадь за счет туалета и заложен проем.
В судебное заседание истец - Моисеенко С.Ю. , действующий так же по доверенности от Моисеенко А.С. просил суд удовлетворить исковое заявление, пояснил вышеизложенное.
Моисеенко Г.В. и Моисеенко Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть иск в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали.
В судебное заседание представитель СО на Кавказе ФСО России не явился о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика администрации города Сочи в судебном заседании просил вынести решение согласно действующего законодательства, принимая во внимание заключение специалиста, представитель администрации Центрального района г. Сочи поддержал мнение представителя администрации г. Сочи.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования с органом местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Однако в соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согалсно ордера (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года Моисеенко С.Ю. на состав его семьи была предоставлена квартира (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...).
Из выписки из лицевого счета жилого помещения, квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...), установлено, что в квартире прописаны и проживают только истцы.
Согалсно заключения специалиста ФИО1 в квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) произведена перепланировка жилых и нежилых помещений, которая внесена в технический паспорт, как самовольная. При производстве перепланировки и переустройстве указанной квартиры соблюдены противопожарные, сейсмические, санитарно-эпидемиологические, строительные нормы и правила, предъявляемые к жилым помещениям, для жилых квартир, действующие в РФ. Произведенная перепланировка и переоборудование квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) не нарушает жилищные права владельцев квартиры и других жильцов дома. Квартира в перепланированном и переустроенном состоянии не создает технические препятствия другим лицам в пользовании рядом, ниже и выше расположенными жилыми помещениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что заключение специалиста соответствует требованиям закона и может быть принято судом как доказательство по делу.
Кроме этого суд принимает во внимание и тот факт, что жители квартиры расположенной под спорной квартирой (кВ. (Номер обезличен) - ФИО2, ФИО3 и ФИО4) не возражают против перепланировки, претензий к истцам не имеют.
Тем самым, суд, учитывая имеющиеся в деле доказательства, мнение лиц участвующих в деле, заключение специалиста, считает, что квартира (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Моисеенко С.Ю. , Моисеенко Г.В., Моисеенко Н.С. и Моисеенко А.С. к администрации Центрального района города Сочи и администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в перепланированном состоянии со следующим составом помещений:
помещение (Номер обезличен), жилая, площадью 16,0 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), жилая, площадью 22,9 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), жилая, площадью 12,2 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), лоджия, площадью 4,1 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), лоджия, площадью 4,1 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), кухня, площадью 7,9 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), коридор, площадью 7,7 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), кладовая, площадью 1,5 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), ванная, площадью 3,3 кв.м.;
помещение (Номер обезличен), шкаф, площадью 0,6 кв.м.;
Итого: общая площадь - 72,1 кв.м., жилая площадь - 51,1 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 21,0 кв.м., площадь лоджии 8,2.
Внести соответствующие изменения в технический паспорт на квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в десятидневный срок.
Судья: