РешениеИменем Российской Федерации
г.Сочи (дата)
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ветровой Л.Р. к Ветрову С.В. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
Ветрова Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Ветрову С.В. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.
Мотивировала свои исковые требования тем, что она является собственницей 1/2 доли двух комнатной квартиры по адресу (адрес). Собственником 1/2 доли квартиры является ее сын Ветров С.В..
Они ведут раздельное хозяйство, родственные отношения между ними прекращены. Ветров С.В. занимает комнату площадью 13,8 кв.м., она занимает комнату площадь. 15 кв.м. с лоджией.
Просит определить порядок пользования квартирой и установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг в указанной квартире между ней и Ветровым С.В.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, будучи извещенным должным образом, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ..
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (номер) Ветровой Л.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры общей площади 58,6 кв.м., жилой площади 28,6 кв.м. по адресу (адрес).
Как пояснила в судебном заседании истец собственником 1/2 доли квартиры является ее сын Ветров С.В.. Они ведут раздельное хозяйство, родственные отношения между ними прекращены. Ветров С.В. занимает комнату площадью 13,8 кв.м., она занимает комнату площадь. 15 кв.м. с лоджией, данный порядок пользования квартирой сложился изначально.
Статьей 247 ГК РФ установлен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В отличие от случаев распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, порядок владения и пользования этим имуществом может быть установлен судом.
Порядок владения и пользования имуществом зависит от его предназначения. Для жилого дома (квартиры) характер владения и пользования предполагает предоставление конкретному сособственнику конкретных помещений.
Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, распределении плодов, продукции и доходов, но также при несении расходов по его содержанию. Каждый сособственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.
Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8), в части установления раздельного порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает владение собственниками по 1\2 доли квартиры, каждый сособственник обязан участвовать в расходах по оплаты коммунальных услуг соразмерно своей доле.
С учетом установленных судом фактических обстоятельств, имеющих значение по делу, суд считает, что требования истца законны и обоснованны.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ветровой Л.Р. к Ветрову С.В. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок пользования 2-х комнатной квартирой по адресу: (адрес) за Ветровой Л.Р. закрепить комнату площадью 15 кв.м с лоджией, за Ветровым С.В. комнату площадью 13, 8 кв.м..
Установить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес) между Ветровой Л.Р. и Ветровым С.В. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено (дата).
решение в законную силу не вступило