РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» к Савину И.Б. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальными услугами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с него задолженность за пользование жилым помещением, коммунальными услугами за период с (Дата) года по (Дата) года в сумме 82291 рубль 62 копейки в комнате (Номер) общежития «Горизонт», расположенного по адресу: (...), а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4245 рублей 83 копейки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора (Номер) от (Дата) года, заключенного с Фондом государственного имущества Краснодарского края и разделительного баланса ДСК, в части передаваемой ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий», до 2008 года являлся балансодержателем общежития «Горизонт», расположенного по адресу: (...). ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» осуществлял паспортно-визовый учет и нес бремя содержания общежития. Общежитие являлось ведомственными и использовалось для проживания работников завода и смежных организаций.
Ответчик (Дата) года зарегистрирован на койко-месте в комнате (Номер) данного общежития «Горизонт», которое предоставлено в связи с приемом на работу (Дата) года. (Дата) года ответчик уволен по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ РСФСР. Договор социального найма с ответчиком в письменном виде заключен не был, однако между ним и ОАО «Сочинской завод железобетонных изделий» фактически сложились правоотношения по договору социального найма. Так истец предоставлял право проживания и коммунальные услуги. Ответчик использовал предоставленное право и должен был своевременно оплачивать потребленные услуги. В настоящее время ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с (Дата) года по (Дата) года.
На предложение истца о добровольной уплате образовавшейся задолженности ответчик не ответил. Выплату денежных средств не производит.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» - Петко С.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала и пояснила, что ответчик на день рассмотрения дела в суде задолженность за пользование жилым помещением, коммунальными услугами не погасил, в опровержение указанных обстоятельств ответчиком доказательства не представлены.
Ответчик Савин И.Б. просил отказать в удовлетворении, указав, что оплату за указанный период не производил, считает, сумма необоснованно ему начислена.
Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В частности, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно требованиям ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Как видно материалов дела, на основании договора купли-продажи (Номер) от (Дата) года, заключенного с Фондом государственного имущества Краснодарского края ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» являлся балансодержателем общежития «Горизонт», расположенного по адресу: (...)
В настоящее время, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (Номер) от (Дата) года здание общежития «Горизонт», расположенное по адресу: (...) передано в муниципальную собственность муниципального образования город-курорт Сочи. Распоряжением Главы города Сочи (Номер) от (Дата) года «О передаче ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» объектов жилищно-коммунального хозяйства эксплуатирующим организациям города Сочи» в муниципальную собственности города-курорта Сочи были приняты объекты жилищно-коммунального хозяйства, согласно приложения, в частности и здание общежития «Горизонт», расположенное по адресу: (...)
Вместе с тем, до настоящего времени, ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» нес бремя содержания общежития. В данном общежитии проживали сотрудники завода и смежных организаций.
Приказом по Сочинскому заводу железобетонных изделий ДСК ППСО Сочиспецстроя от (Дата) года Савин И.Б. принят на работу ДОЛЖНОСТЬ
В учетом данного обстоятельства Савин И.Б. (Дата) года зарегистрирован на койко-месте в комнате (Номер) общежития «Горизонт», расположенного по адресу: (...), (...).
Согласно приказа по АО «Сочинский завод железобетонных изделий» (Номер) от (Дата) года Савин И.Б. уволен по собственному желанию на основании ст. 31 КЗоТ РСФСР с (Дата) года.
Как установлено у судебном заседании, ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» договор социального найма с Савиным И.Б., в письменном виде заключен не был, однако между ними фактически сложились правоотношения по договору социального найма - проживал в комнате (Номер) общежития «Горизонт», расположенного по адресу: (...)
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из нормы ст. 155 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно справке о задолженности, предоставленной истцом, Савин И.Б. (Дата) оплату за жилое помещение и коммунальные услуги произвел не в полном объеме. В связи с чем, по состоянию на (Дата) года образовалась задолженность в сумме 82291 рубль 62 копейки.
Ответчик размер задолженности не оспорил, своих доказательств не представил.
Судом проверен представленный расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который является достоверным и берется в основу взыскиваемых сумм.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые составили сумму уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции 4245 рублей 83 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» к Савину И.Б. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, коммунальными услугами - удовлетворить.
Взыскать с Савина И.Б. в пользу ОАО «Сочинский завод железобетонных изделий» за пользование жилым помещением, коммунальными услугами за период с (Дата) года по (Дата) года в сумме 82291 рубль 62 копейки, уплаченную государственную пошлину в размере 4245 рублей 83 копейки. Итого взыскать 86537,45 рублей (восемьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать семь рублей 45 копеек).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный
районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО