о взыскании денежных сресдств

стр. из

дело (номер)

г.Сочи

(дата)

Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборнова В.А. к ООО «Гео-Ресурс», Ботнарь В.А. о применении последствий недействительной сделки, признании недействительным договора об информационном и консультационном обслуживании, взыскании денежных средств,

установил:

Выборнов В.А. обратился в суд с иском к ООО «Гео-Ресурс», Ботнарь В.А. о применении последствий недействительной сделки, признании недействительным договора об информационном и консультационном обслуживании, взыскании денежных средств, мотивируя свое обращение тем, что в соответствии с договором об информационном и консультативном обслуживании (номер) от (дата) он, как Заказчик работ и ООО «Гео-Ресурс», как Подрядчик, поручили, Ботнарь В.А., как Исполнителю, заключить и выполнить указанный договор.

По предварительной договоренности с Исполнителем, до подписания договора, Заказчик намерен был поручить ему оформление земельного участка на имя Заказчика при жилом многоквартирном доме в (адрес) где он проживает.

Исполнитель уверил Заказчика, что, если он заплатит ему (сумма) он сможет оформить земельный участок. Подписав договор, Заказчик передал Исполнителю сумму в размере (сумма), в подтверждении чего ему выданы квитанции об оплате комплекса землеустроительных работ: одна - (номер) на сумму (сумма), другая - (номер) на сумму (сумма), обе квитанции заверены печатью ООО «Гео-Ресурс». В квитанциях причиной получения денег указано - за комплекс землеустроительных работ. С момента получения денег до указанного срока обязательства Исполнителя не выполнены, попытка вернуть денежные средства полученные фирмой ООО «Гео-Ресурс», безрезультатны. Обратившись к директору ООО «Гео-Ресурс» ФИО с просьбой разъяснить ситуацию Заказчик выяснил, что организацией получены деньги за работу по разработке межевого дела, какую сумму от переданных Заказчиком указанная сумма составляет не ясно, как бланки строгой отчетности ООО «Гео-Ресурс» на сумму (сумма) выданы Заказчику ему также не известно.

Истец считает, что действиями ответчиков ООО «Гео-Ресурс»и Ботнарь В.А. он введен в заблуждение в отношении, их профессиональных возможностей. Получив от него деньги, они изначально не имели намерения оказывать ему услуги в оформлении земельного участка.

Указанное выше стало известно в 2010 году, когда он, проконсультировавшись, убедился в том что он, как наниматель, никогда не сможет стать пользователем земельного участка под многоквартирным домом, где он проживает, и что данное право не предусмотрено законом.

Для исполнения Ботнарем В.А.указанной договоренности им оформлена и выдана доверенность, удостоверенная нотариусом, о представлении его интересов при оформлении земельного участка.

Ответчиками обязательства по консультированию, и разработке комплекса землеустроительных работ не выполнены по сей день.

Истец указывает, что согласно закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.36, по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст.32 этого Закона, или юридическое лицо, указанное в ст.33, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований Закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. В результате выполнения указанных в ч.1 данной статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

Статьей 37 предусмотрено, что в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка) и т.д.

Согласно ст.38 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Ботнарем В.А. и ООО «Гео-Ресурс» не представлены в адрес Заказчика землеустроительные документы (межевой план) соответствующие указанным в законе условиям.

Истец также указывает, что согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или ирными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец считает, что из действий Ответчиков следует, какие либо обязательства, взятые ими ранее ими не исполнены и не могут быть исполнены в будущем. Во владении ответчиков осталась необоснованно удерживаемая, принадлежащая ему сумма денежных средств, в размере (сумма).

Истец, со ссылкой на ст.178, п.2 ст.167, 169, 170, 1102 ГК РФ просит суд применить последствия недействительной сделки, признать недействительным договор об информационном и консультационном обслуживании (номер) от (дата), взыскать с ответчиков в его пользу сумму денежных средств в размере (сумма), а также сумму денежных средств в размере (сумма) в виде уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Ботнарь В.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что им, как исполнителем договора выполнены все его условия.

Представитель ООО «Гео-Ресурс» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что не является препятствием к рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.153 ГК РФ сделка - это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений, характеризующаяся направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правомерного правового результата.

Согласно ст.56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выборнов В.А., как Заказчик работ и ООО «Гео-Ресурс», как Подрядчик, поручили, Ботнарь В.А., как Исполнителю, заключить и выполнить договор об информационном и консультативном обслуживании (номер) от (дата).

Статья 420 ГК РФ устанавливает, что договор как согласованное волеизъявление субъектов гражданского права, направленное на возникновение, изменение или прекращение правоотношений.

В абз.1 п.1 ст.421 ГК РФ принцип свободы договора определен как то, что субъекты гражданского права самостоятельно, по своей воле определяют, заключать ли им договор, а если они принимают решение о его заключении, то самостоятельно определяют, когда, с кем, какой договор заключать и на каких условиях. Принцип свободы договора конкретизируется в п.п.2, 3 и 4 ст.421, в ст.ст.423, 424, 425, 429 ГК РФ.

Предметом оспариваемого договора являются виды информационных, консультационных и юридических услуг в виде консультационного обслуживания по вопросам подготовки документов, их анализа, проверки полноты комплекта представленных документов в зависимости от проводимой работы, определение статуса лица, совершающего операцию с земельным участком по отношению к нему, наличие дополнительных условий и соглашений, накладывающих ограничения на проведение сделок, а при положительном результате проверки, предоставление в организации и учреждения технических заданий и иных необходимых документов для комплекса землеустроительных работ.

Исходя из предмета Договора видно, что Исполнителем и Подрядчиком выполнены его условия и оформлены актом сдачи-приемки работ по обусловленном объекту (земельный участок в (адрес)) от (дата), подписанный между Подрядчиком и Заказчиком.

Результатом исполнения предмета Договора явились схема расположения границ обусловленного земельного участка и технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям.

Таким образом, в силу ст.309 ГК РФ, обязательства выполнены всеми субъектами Договора.

Положения п.1 ст.422 ГК РФ устанавливают, что обязанность по соблюдению требований действующего законодательства при заключении договора возложена в равной степени на все стороны договора.

Указание истца на то, что земельный участок в силу закона под многоквартирным домом, ему, как нанимателю, не мог быть предоставлен под ведение личного подсобного хозяйства (заявление Выборнова В.А. на имя Главы г.Сочи) в силу закона, не обоснованно, поскольку тем же Договором определено (п.10.1), что Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей, а содержание текста Договора соответствует действительному волеизъявлению сторон.

Из этого следует, что риски непредставления сформированного вновь образуемого земельного участка органом местного самоуправления не могут быть возложены организацию, обеспечивающую выполнение кадастровых работ по заданию заказчика, поскольку эта организация не является субъектом земельных правоотношений в отличие от Заказчика кадастровых работ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Выборнова В.А. к ООО «Гео-Ресурс», Ботнарь В.А. о применении последствий недействительной сделки, признании недействительным договора об информационном и консультационном обслуживании, взыскании денежных средств - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (дата).

решение в законную силу не вступило