о признании права собственности на недвижимое имущество

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Сочи (дата) года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Бурлуцкого А.В. к Бурлуцкой С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Бурлуцкий А.В. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество по договору дарения от (дата) года.

В обоснование исковых требований Бурлуцкий А.В. указал, что (дата) года его мать, Бурлуцкая С.А., по договору дарения подарила ему недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности. Данный договор дарения, указал истец, требует государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел в городе Сочи, он и ответчица должны одновременно подать заявление о регистрации. Однако после подписания договора он периодически находился за пределами РФ, в настоящее время ответчица уклоняется от его регистрации, в связи с чем он обратился в суд.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, находит оставить исковые требования без рассмотрения по следующим основаниям,

В соответствии со ст.3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Как следует из материалов дела, (дата) года Бурлуцкая С.А. и Бурлуцкий А.В. заключили договор дарения, согласно которому Бурлуцкая С.А. безвозмездно передает в собственность Бурлуцкому В.А. недвижимое имущество, принадлежащее дарителю на праве собственности.

Пунктом 10 Договора предусмотрено, что право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В силу ст.16 Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны

Частью 3 ст.165 Гражданского кодекса РФ установлено, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как достоверно установлено судом в ходе предварительного судебного заседания, стороны договора дарения от (дата) с заявлением о государственной регистрации названного договора не обращались, доказательства уклонения Бурлуцкой С.А. от совершения соответствующих действий, необходимых для государственной регистрации договора, отсутствуют.

При этом истец указывает на совокупность действий, которые, по его мнению, свидетельствуют об уклонении Бурлуцкой С.А. от государственной регистрации договора дарения от (дата) года, что, однако, не опровергает установленные в ходе предварительного судебного заседания обстоятельства о том, что Бурлуцкий А.В. не обращался к Бурлуцкой С.А. с требованием о соответствующей государственной регистрации, и что ответчица не реагировало на такое обращение.

Таким образом, указанное не препятствует сторонам договора дарения от (дата) обращению за государственной регистрацией договора в установленном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Бурлуцкого А.В. к Бурлуцкой С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество по договору дарения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.