РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«(...) 2010 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ващенко Н.П.

при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по заявлению Бурула О.И. к Бурула Т.И., Полищук Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурула О.И. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № (...) в городе Сочи и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований Бурула О.И. указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры № (...) в городе Сочи на основании договора приватизации жилья от 1999 года и договора дарения доли квартиры от 2005 года.

В указанной квартире зарегистрирована ответчица Бурула Т.Н., которая ранее являлась его супругой и ее сын Полищук Д.И. В настоящее время брак между истцом и ответчицей расторгнут, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут. Указывает, что ответчики членом его семьи не являются. Ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса РФ, статью 31 Жилищного кодекса РФ, указывает, что соглашения с ответчицей о порядке пользования данной квартиры не имеется, регистрация ответчиков нарушает его права как собственника указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Бурула О.И., действующий на основании нотариальной доверенности Мараховский П.Н., на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Бурула Т.Н. и Полищук Д.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом Бурула Т.Н. пояснила, что брак между истцом и нею прекращен в 2006 году, в настоящее время она с сыном проживает по другому адресу. Членом семьи истца она с сыном не является.

Третье лицо - представитель Управления федеральной миграционной службы по Центральному району города Сочи в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, что подтверждается имеющимися в деле извещениями. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск Бурула О.И. о прекращении права пользования в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, Бурула О.И. является собственником двухкомнатной квартиры № (...) в городе Сочи на основании договора приватизации жилья № (...) от 20 сентября 1999 года и договора дарения доли квартиры от 22 сентября 2005 года л.д.7-10).

В спорном жилом помещении, кроме истца Бурула О.И., зарегистрированы дочь истца Демченко А.О., внучка Демченко А.Б., ответчики Бурула Т.Н. и Полищук Д.И. л.д. 13-14).

Брак, зарегистрированный истцом Бурула О.И. и ответчицей Бурула Т.Н., прекращен 11 мая 2006 года на основании совместного заявления супругов, о чем 11 мая 2006 года составлена запись акта о расторжении брака (...) л.д. 16).

В настоящее время ответчики Бурула Т.Н. и Полищук Д.И. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживают, данным жилым помещением не владеют и не пользуются.

Таким образом, у истца Бурула О.И., с введением нового Жилищного кодекса РФ, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, как у собственника жилого помещения, возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков, не являющихся членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что с ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением у Бурула О.И. не имеется, Бурула Т.Н. и Полищук Д.И. фактически проживают по другому адресу, о чем сами пояснили в судебном заседании.

Таким образом, каких-либо оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований Бурула О.И. о прекращении права пользования жилым помещением, не имеется. В связи с чем, суд считает данные требования правомерными и аргументированными в данной части.

Суд отказывает в удовлетворении заявленных Бурула О.И. требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства не входит в компетенцию судов общей юрисдикции. Решение вопросов о постановке и снятии граждан с учета по месту жительства в городе Сочи осуществляется Территориальным пунктом Управления федеральной миграционной службы по Центральному району города Сочи.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № (...) Центрального района в городе Сочи является основанием для снятия Бурула Т.Н. и Полищук Д.И. органами федеральной миграционной службы по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурула О.И. к Бурула Т.И., Полищук Д.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать утратившим право пользования Бурула Т.И., Полищук Д.И. жилым помещением - квартирой № (...) Центрального района в городе Сочи.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение десяти дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья Н.П. Ващенко