о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования

К делу (...)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«(...) 2010 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Ващенко Н.П.

при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Головизина Н.В. к нотариусу Сочинского нотариального округа Филоновой Т.А. о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Головизин Н.Ф. обратился в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с исковым заявлением к нотариусу Сочинского нотариального округа Филоновой Т.А. о признании права собственности на гаражный бокс площадью 22.8 кв.м., расположенный в ПГСК-87 по (...) Центрального района города Сочи в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что его мать, Головизина Л.Н., приняла наследство в виде данного гаражного бокса после смерти своего отца Головизина Н.И., последовавшей в 2002 году.

При жизни, Головизину Н.И., как члену ПГСК-87, было выдано разрешение на строительство одного гаража по улице (...) Центрального района города Сочи. 26 января 2002 года Головизин Н.И. умер, не успев оформить свои права на построенный за свои денежные средства гаражный бокс.

Головизина Л.Н., после смерти отца, владела гаражным боксом, как своим собственным: оплачивала налоги, членские взносы, следила за его состоянием.

15 мая 2006 года Головизина Л.Н. умерла, не успев также оформить свои права на гараж. В настоящее время истец, хотя и не является членом ПГСК-87, но пользуется перешедшим к нему от матери гаражным боксом. Им был оформлены технический паспорт на гаражный бокс и кадастровый паспорт помещения.

На обращение истца к нотариусу Сочинского нотариального округа Филоновой Т.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, последовал отказ, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на имя наследодателя.

Иным путем, по мнению истца, оформить право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с чем, Головизин Н.В. обратился в суд с заявлением, рассматриваемым в настоящем деле.

В судебном заседании представитель Головизина Н.В., действующая на основании нотариально заверенной доверенности, Головизина А.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований и просила суд их удовлетворить, приводя доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что кроме ее доверителя, других наследников нет. Руководство ПГСК-87 не возражает против признания за Головизиным Н.В. права собственности на гаражный бокс и передаче ему земельного участка.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика нотариус Сочинского нотариального округа Филонова Т.А. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

В судебном заседании судом Головизиной А.И. было предложено произвести замену ответчика в лице нотариуса Сочинского нотариального округа Филоновой Т.А. на администрацию города Сочи.

Головизина А.И. с заменой ответчика не согласилась.

Согласно требованиям части 2 статьи 41 ГПК РФ, в случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Комиссии по вопросам землепользования при Главе администрации от 10 ноября 1995 года, за ГСК-87 закреплен земельный участок площадью 20 кв.м. из свободных городских земель в постоянное пользование для строительства одного гаража по улице (...) города Сочи л.д.11).

Головизину Н.И., как инвалиду второй группы, на основании постановления Главы администрации Центрального района города Сочи № 1220/2 от 28 декабря 1995 года, выдано разрешение (...) на строительство одного гаража по улице (...) Центрального района города Сочи на отведенном земельном участке площадью 20 кв.м. л.д.10,14).

Согласно свидетельства о смерти (...) от (...) года, Головизин Н.И. умер (...) года л.д.8).

После смерти Головизина Н.И гаражным боксом владела его дочь, член ПГСК-87 Головизина Л.Н., как своим собственным: оплачивала налоги, членские взносы, следила за его состоянием л.д.12).

Согласно свидетельства о смерти (...) от (...) года, Головизина Л.Н. умерла (...) года л.д.7).

По письменному сообщению нотариуса Филоновой Т.А. в адрес суда от 30 сентября 2010 года № 259, по заявлению Головизина Н.В. о принятии наследства после умершей его матери Головизиной Л.Н. нотариусом заведено наследственное дело (...). Мать наследодателя Головизина А.И. от наследства отказалась в пользу Головизина Н.В. Других наследников нет.

Согласно данных технического паспорта нежилого строения Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Сочи по состоянию на 29 сентября 2009 года, правовая регистрация гаражного бокса площадью 22,8 кв.м. по улице (...) Центрального района города Сочи не проведена л.д.19-23).

Как установлено судом, за ПГСК-87 был закреплен земельный участок площадью 20 кв.м. из свободных городских земель в постоянное пользование для строительства одного гаража по улице (...) города Сочи. Разрешение от 1995 года на строительство действительно сроком на один год л.д.10).

Постановлением Главы города Сочи № 385 от 02 апреля 2008 года земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом № (...) Центрального района города Сочи передан в общую долевую собственность, бесплатно, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме л.д.24-25), из чего следует, что спорный гаражный бокс расположен не на земельном участке ПГСК-87, а на придомовой территории, относящейся к имуществу, которое в силу закона (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ) принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир дома № (...) Центрального района города Сочи.

Доказательств обращения истца к собственникам квартир дома № (...) Центрального района города Сочи по вопросу согласования размещения гаражного бокса, суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, из нормативно-правового смысла приведенных положений следует, что в порядке наследования к наследнику переходит право собственности на объект недвижимости в случае, если наследодателем была осуществлена государственная регистрация своего права собственности на данное имущество. Следовательно, поскольку ни Головизин Н.И., ни Головизина Л.Н. при жизни не оформили в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс, то к истцу Головизину Н.В. право собственности на него в порядке наследования не перешло.

Каких-либо действий о признании за умершей Головизиной Л.Н. права собственности на гараж истец не принимал, в члены ПГСК-87 вместо матери не вступал л.д.32), оплату взносов и налогов за гараж не производил, в связи с чем, доводы истца о нарушении его наследственных прав являются несостоятельными. Вместе с тем, в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

П.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Из изложенного следует, что такими полномочиями нотариус Сочинского нотариального округа Филонова Т.А. не наделена и являться ответчиком по заявленному иску не может.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований Головизина Н.В. отказать, как предъявленных к ненадлежащему ответчицу, разъяснив при этом право подачи Головизиным Н.В. заявления в администрацию (...) по правовому оформлению используемого им гаражного бокса.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Головизина Н.В. к нотариусу Сочинского нотариального округа Филоновой Т.А. о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение десяти дней с момента его вынесения.

Председательствующий судья Н.П. Ващенко