о снятии с регистрационного учета

стр. из

дело 2-3299/2010

г.Сочи

(дата)

Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,

с участием представителя администрации г.Сочи Буниной Е.А., представителя ООО "Балтийской климатической компании - Юг" Ганусевич А.А., прокурора Центрального района г.Сочи Чуприна Е.А., представителей МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" Даниловой Л.Б., Ивахненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Анненкову В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Анненкову В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое обращение тем, что в связи с пожаром, жилой дом (адрес) признан непригодным для проживания постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от (дата) (номер), утвержденным постановлением Главы г.Сочи от (дата) (номер).

Истец со ссылкой на п.1 ч.2 ст.57, ст.87, ч.1 ст.89 ЖК РФ указывает, что поскольку законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания, наймодатель по договору социального найма того жилого помещения, в котором указанные граждане проживали до выселения, обязан предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение. Предоставление выселенному гражданину нового благоустроенного жилого помещения оформляется новым договором социального найма, при этом ранее действовавший договор найма расторгается. Непригодность жилого дома для проживания влечет за собой обязанность собственника, в данном случае администрацию г.Сочи, отселить жильцов из него и снести дом, в связи с тем, что дальнейшее проживание в доме сопряжено с риском для жизни людей.

В (адрес), общей площадью 22,5 кв.м., зарегистрированы два человека: ФИО рождения и Анненков В.Н., (дата) рождения. Для ФИО и Анненкова В.Н. приобретены в муниципальную собственность две благоустроенные квартиры.

Однокомнатная (адрес) предоставлена ФИО по договору социального найма в соответствии с распоряжением Главы г.Сочи от (дата) (номер).

В апреле 2009 года с ней заключен договор о приватизации квартиры (адрес).

С письменного согласия Анненкова В.Н. приобретена в муниципальную собственность однокомнатная благоустроенная (адрес).

Истец указывает, что вместо квартиры общей площадью 22,5 кв.м. в доме, признанном непригодным для проживания в котором отсутствует холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление печное для ФИО и Анненкова В.Н.приобретены две однокомнатные благоустроенные квартиры, общей площадью 41,7 кв.м. 33,7 кв.м., тогда как согласно п.1 ст.89 ЖК РФ помещение, которое предоставляется гражданам в связи с выселением из жилого дома, признанного непригодным для проживания должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

У Анненкова В.Н. отсутствует ордер на квартиру, в которой он зарегистрирован, однако с документами и заявлением по вопросу заключения договора социального найма в отношении (адрес) Анненков В.Н. не обращался.

В настоящее время Анненков В.Н. не дает письменное согласие на предоставление ему по договору социального найма (адрес), в связи с чем истец просит выселись Анненкова В.Н. и снять с регистрационного учета по (адрес) на основании ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с предоставлением Анненкову В.Н. благоустроенной (адрес) по договору социального найма.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивали по основаниям в нем изложенным.

Представитель ООО "Балтийской климатической компании - Юг", прокурор Центрального района г.Сочи, представители МУП г.Сочи "Квартирно-правовая служба города" иск поддержали, просили требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление об отложении дела. Однако суд не нашел указанные причины уважительными, поскольку доводы об отложении дела не находятся в соответствии с законом, в связи с чем счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В связи с пожаром, жилой дом (адрес) признан непригодным для проживания постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от (дата) (номер), утвержденным постановлением Главы г.Сочи от (дата) (номер).

Нанимателями по (адрес) являлись ФИО и Анненков В.Н.

Однокомнатная (адрес) предоставлена ФИО по договору социального найма в соответствии с распоряжением Главы г.Сочи от (дата) (номер). В апреле 2009 года с ней заключен договор о приватизации квартиры (адрес).

С письменного согласия Анненкова В.Н. приобретена в муниципальную собственность однокомнатная благоустроенная (адрес), который в настоящее время отказывается от принятия данного жилого помещения на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Наймодатель по договору социального найма того жилого помещения, в котором указанные граждане проживали до выселения, обязан предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение.

Предоставление выселенному гражданину нового благоустроенного жилого помещения оформляется новым договором социального найма, при этом ранее действовавший договор найма расторгается

Непригодность жилого дома для проживания влечет за собой обязанность собственника в данном случае администрацию города Сочи, отселить жильцов из него и снести дом, в связи с тем, что дальнейшее проживание в доме сопряжено с риском для жизни людей.

В данном случае, действия органа местного самоуправления направлены для реализации прямых обязанностей предусмотренных законом, соблюдения жилищных прав гражданина, пользующемся жилым помещением на условиях социального найма в доме, признанным непригодным для проживания, а потому требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.Сочи к Анненкову В.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Анненкова Валерия Николаевича из квартиры (адрес) с предоставлением благоустроенной квартиры (адрес), общей площадью 33,7 кв.м по договору социального найма с последующей постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

Анненкова В.Н. снять с регистрационного учета по квартире (адрес).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (дата).

Судья: