ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Сочи (Дата обезличена) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края
в составе:
председательствующий судья Ефанов В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Киселеву М.А. о сносе самовольной постройки и по встречному исковому заявлению Киселева М.А. к администрации г. Сочи о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Кисилеву М.А., в котором просит суд обязать ответчика осуществить своими силами и за свой счет снос возведенного одного этажа на правомерном пятиэтажном с цоколем доме, расположенном на земельном участке (Номер обезличен), (...).
Кисилев М.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации г. Сочи, в котором просит суд признать право собственности на индивидуальный жилой дом состоящий из пяти этажей и мансардного этажа литер (Номер обезличен), расположенный на земельном участке (Номер обезличен), по (...).
В предварительное судебное заседание представитель администрации г. Сочи не явился, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель Киселева М.А. в предварительном судебном заседании просил иск администрации г. Сочи и ее доверителя оставить без рассмотрения, так как ни ее доверителем, ни администрацией г. Сочи не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Другие лица участвующие в деле в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителя Кисилева М.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления администрации г. Сочи, и искового заявления Киселева М.А. без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, администрация г. Сочи не рассмотрела вопрос о сносе самовольного строения возведенного ответчиком, равно как и возможности его сохранения, как того требует нормативный акт органа местного самоуправления - Постановление Главы г. Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), а непосредственно обратилась в суд с настоящим иском.
Вместе с тем, в соответствии с положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи, утвержденного постановлением Главы г. Сочи от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен), ее задачами являются, в том числе, принятие решений и определения порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п. 2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 положения межведомственной комиссии вправе принять решение об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки, либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для оформления, но не более шести месяцев.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Кисилевым М.А. возведен пятиэтажный жилой дом с мансардой на правомерном земельном участке, администрация Центрального района г. Сочи постановлением от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) разрешила Кисилеву М.А. строительство пятиэтажного индивидуального жилого дома.
Вместе с тем, как установлено из материалов дела Кисилев М.А. помимо возведения пяти этажей возвел мансарду.
Кроме этого судом установлено, что администрация г. Сочи в порядке Постановление Главы г. Сочи от (Дата обезличена) года (Номер обезличен), не обращалась к Кисилеву М.А. в досудебном порядке с требованием о сносе самовольно возведенного мансардного этажа, не представила время для осуществления сноса, несмотря на то, что законодателем, а именно ст. 222 ГК РФ помимо судебного порядка, так же предусмотрен и иной порядок признания права собственности на самовольную постройку.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковое заявление и встречное исковое заявление оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление администрации г. Сочи к Киселеву М.А. о сносе самовольной постройки и встречное исковое заявление Киселева М.А. к администрации г. Сочи о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, лица вправе вновь обратиться в суд.
Определение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд через райсуд.
Председательствующий: В.А. Ефанов