Р Е Ш Е Н И Е К делу (Номер обезличен)
Именем Российской Федерации
г. Сочи (Дата обезличена) г.
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ефанова В.А.при секретаре судебного заседания Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасанова И.Ш.О. к Алышову Э.Т.О. и Курбанову Ш.М.О. об освобождении имущества от ареста,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском к ответчикам, в котором просит суд освободить от ареста недвижимое имущество, а именно (Номер обезличен) доли земельного участка, общей площадью (Номер обезличен) кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер (Номер обезличен) и расположенный на нем хозблок литер (Номер обезличен), квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...).
Свои требования истец обосновывает тем, что решением Центрального районного суда г. Сочи за ним признано право собственности на (Номер обезличен) доли земельного участка, общей площадью (Номер обезличен) кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер (Номер обезличен) и расположенный на нем хозблок литер (Номер обезличен), квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...). Однако он не может реализовать свое право и зарегистрировать возникшее право, распорядиться принадлежащим ему имуществом, ввиду того, что на данное имущество был наложен арест в порядке применения обеспечительных мер по иску Курбанова Ш.М.О. к Алышову Э.Т.О. о взыскании суммы долга по договору займа.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, пояснил вышеизложенное. Заявил ходатайство о привидении решения по делу к немедленному исполнению.
Алышов Э.Т.О. в судебном заседании пояснил, что не против удовлетворения иска.
Курбанов Ш.М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель Сочинского межрайонного отдела ССП в судебное заседание не явились, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено из материалов дела, а именно решением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата обезличена) года за Гасановым И.Ш.О. признано право собственности на (Номер обезличен) доли земельного участка, общей площадью (Номер обезличен) кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер (Номер обезличен) и расположенный на нем хозблок литер (Номер обезличен), квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...). Решение вступило в законную силу.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В настоящее время истец не может реализовать свое право, и зарегистрировать возникшее право, распорядиться принадлежащим ему имуществом, ввиду того, что на данное имущество был наложен арест, в порядке применения обеспечительных мер по иску Курбанова Ш.М.О. к Алышову Э.Т.О. о взыскании суммы долга по договору займа.
Определением суда от (Дата обезличена) года на имущество, принадлежащее Алышову Э.Т.О., а именно на (Номер обезличен) доли земельного участка, общей площадью (Номер обезличен) кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер (Номер обезличен) и расположенный на нем хозблок литер (Номер обезличен), квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...) был наложен арест.
Согласно ст. 8 ГК РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может, осуществляется путем признания права.
Как указано выше за Гасановым И.Ш.О. признано право собственности на (Номер обезличен) доли земельного участка, общей площадью (Номер обезличен) кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер (Номер обезличен) и расположенный на нем хозблок литер (Номер обезличен), квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...).
Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, признанное право на недвижимое имущество решением суда за Гасановым И.Ш.О. подлежит государственной регистрации, но в виду указанных выше причин произвести регистрацию права не представляется возможным.
Однако согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Таким образом, требования истца законны и обоснованы потому как наложенный арест на спорное имущество препятствует истцу осуществлению его прав.
Кроме этого арест на спорное имущество был наложен в тот момент, когда за истцом не было признано право собственности решением суда, и поэтому в момент наложения ареста невозможно было знать о переходе права собственности.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Истцом было заявлено ходатайство об обращении решения в немедленное исполнение, обосновывая сое ходатайство тем, что задержка исполнения решения суда приведет к значительному ущербу для него, в виду имеющихся предварительных договоренностей по заключению сделки с имуществом.
Суд находит доводы истца обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Освободить от ареста недвижимое имущество - (Номер обезличен) доли земельного участка, общей площадью (Номер обезличен) кв.м., предоставленного для эксплуатации многоквартирного жилого дома, кадастровый номер (Номер обезличен) и расположенный на нем хозблок литер (Номер обезличен), квартиры (Номер обезличен) в жилом доме (Номер обезличен) по (...)
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи, но подлежит немедленному исполнению.
Председательствующий В.А. Ефанов