К делу № 2-2293/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Григорян Г.Д. к Гнездилову В.В., Гнездиловой И.Н., ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчиков из квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...), без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира (Номер) в доме (Номер) по (...), которую она приобрела на основании договора об уступке права требования (Номер) заключенного (Дата) г. между ней и ООО "Служба недвижимости".
В настоящее время в указанной квартире без соответствующих правовых оснований проживают ответчики. Гнездилов В.В. является бывшим мужем ее дочери - ФИО2, с которой он состоял в браке. Решением мирового судьи судебного участка (Номер) (...) от (Дата) года, брак между ними был расторгнут, семейные отношения прекращены. В настоящее время, Гнездилов В.В., со своей семьей продолжает проживать в указанной квартире, на просьбы истца об освобождении жилого помещения не отвечает. Также истица указывает, что ответчики членами ее семьи не являются, никаких соглашений с ними о проживании в спорной комнате они не заключали. Незаконное владение и пользование ответчиками квартирой лишает истца аналогичных прав. Таким образом, ответчики, незаконно проживая в квартире истицы, нарушают её права.
В судебном заседании представитель истицы Григорян Г.Д. - Завалишина О.Я. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении, настаивали на их удовлетворении.
Прокурор Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А., участвующая в деле, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с тем, что правоустанавливающие документы истицы на квартиру ни кем не отменены и являются действующими по настоящее время, соответственно ей принадлежат все права собственника, которыми она вправе распоряжаться по своему усмотрению.
В судебное заседание ответчики Гнездилов В.В., Гнездилова И.Н., ФИО1 а также трете лицо - представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, надлежаще и своевременно извещенные и времени и месте судебного разбирательства, не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав представителя истицы, заключение прокурора Центрального района полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов настоящего дела, Григорян Г.Д. является собственником однокомнатной квартиры (Номер), площадью 42,3 кв.м. в доме (Номер) по (...). Право собственности Григорян Г.Д. зарегистрировано в УФРС (Дата) года на основании договора об уступке права требования (Номер) от (Дата) года и акта исполнения обязательств от (Дата) года л.д. 6).
Как установлено в судебном заседании Григорян Г.Д. является матерью бывшей супруги ответчика Гнездилова В.В. - ФИО2, с которой с (Дата) по (Дата). он состоял в браке. От данного брака у них родилась дочь ФИО3, (Дата) года рождения.
Решением мирового судьи судебного участка (Номер) (...) от (Дата) года, брак, зарегистрированный (Дата) года между ФИО2 и Гнездиловым В.В. был расторгнут.
После расторжения брака, Гнездилов В.В. создал новую семью.
В настоящее время ответчик Гнездилов В.В., жена Гнездилова И.Н. и их дочь ФИО1, проживают в квартире (Номер) дома (Номер) по (...).
Как установлено в судебном заседании, Григорян С.Д. до настоящего времени не имеет возможности реализовать свои права собственника, так как квартиру занимают ответчики и добровольно освобождать не намерены.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ответчики с Григорян Г.Д. договор найма не заключали. Доказательств заключения договоров коммерческого найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не представлено.
Доказательств заключения договоров коммерческого найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не представлено.
Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что решением Центрального районного суда г. Сочи от (Дата) года отказано в удовлетворении искового заявления Гнездилова В.В. к Григорян Г.Д. о применении последствий недействительности ничтожной сделки договора (Номер) об уступке прав требования, заключенного (Дата) г. между ответчицей Григорян Г.Д. и ООО "Служба недвижимости" и признании права собственности.
Таким образом, ответчиками суду не предоставлено ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии законных основании, на день рассмотрения иска в суде, права владения и пользования квартирой (Номер) в доме (Номер) по (...).
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Нормой ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что ответчики, не имея на то законных оснований, чинят препятствия в пользовании принадлежащим истице на праве собственности недвижимым имуществом. Способом восстановления нарушенного права собственности истца на жилое помещение, является самозащита права, путем заявления требований о выселении ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Григорян Г.Д. к Гнездилову В.В., Гнездиловой И.Н., ФИО1 о выселении - удовлетворить.
Выселить Гнездилова В.В., Гнездилову И.Н., ФИО1 из квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...)
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Мотивированное решение изготовлено (Дата)
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО