К делу № 2-3327/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
в участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Стаханова А.Г. к Чаплытину А.И. об устранении препятствий в пользовании и выселении,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стаханова А.Г. к Чаплытину А.И. об устранении препятствий в пользовании и выселении - удовлетворить.
Выселить Чаплытина А.И. из квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Власенко
К делу № 2-3327/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи (Дата) года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
в участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Стаханова А.Г. к Чаплытину А.И. об устранении препятствий в пользовании и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой (Номер) в доме (Номер) по (...) и выселить ответчика из данного жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...) на основании договора социального найма жилого помещения (Номер), заключенного (Дата) года между МУП г. Сочи «РЭО-9» действующего от имени администрации г. Сочи.
В настоящее время в указанной квартире без соответствующих правовых оснований проживает ответчик, вселившийся в январе 2010 года в период проведения текущего ремонта. Также истец указывает, что ответчик членом его семьи никогда не являлся и не является, никаких соглашений с ним о проживании в спорной комнате они не заключали Незаконное владение и пользование ответчиком квартирой лишает истца аналогичных прав. Таким образом, ответчик, незаконно проживая в квартире истца, нарушает его права.
В судебное заседание истец Стаханов А.Г., надлежаще и своевременно извещенный и времени и месте судебного разбирательства, не явился, согласно представленного в судебное разбирательство заявления, просит рассмотреть дело без его участия.
Прокурор Центрального района г. Сочи Чуприна Е.А., участвующая в деле, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с тем, что правоустанавливающие документы истца на квартиру ни кем не отменены и являются действующими по настоящее время, соответственно ему принадлежат все права нанимателя, которыми он вправе распоряжаться по своему усмотрению.
Ответчик Чаплытин А.И., надлежаще и своевременно извещенный и времени и месте судебного разбирательства, не явился, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворении исковых требований, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из материалов настоящего дела, на основании договора социального найма жилого помещения (Номер), заключенного (Дата) года с МУП г. Сочи «РЭО-9» действующего от имени собственника жилого помещения - администрации г. Сочи на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Сочи от (Дата) года, Стаханов А.Г. является нанимателем квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...).
Согласно п. 3 данного Договора следует, что Стаханов А.Г. в указанную квартиру вселен один.
Из представленной суду копии паспорта серии (Номер), выданного (Дата) года ОПВС УВД Центрального района г. Сочи Краснодарского края, видно, что Стаханов А.Г., (Дата) года рождения зарегистрирован в квартире (Номер), дома (Номер) по (...) с (Дата) года л.д. 9).
В настоящее время в данной квартире проживает ответчик Чаплытин А.И., который зарегистрирован в квартире (Номер) дома (Номер) по (...).
Суд находит невозможным связать Стаханова А.Г. и Чаплытина А.И. как члена семьи нанимателя, ввиду отсутствия ведения общего хозяйства, а также отсутствий каких-либо родственных отношений.
В судебном заседании установлено, что Стаханов А.Г. до настоящего времени не имеет возможности реализовать свои права нанимателя, так как квартиру занимает ответчик и добровольно освобождать не намерен.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 61 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Ответчиком суду не предоставлено ни одного доказательства, свидетельствующего о наличии законных основании, права пользования квартирой (Номер) в доме (Номер) по (...)
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что Чаплытин А.И., не имея на то законных оснований, чинит препятствия в пользовании принадлежащим истцу недвижимым имуществом, что выражается в устном отказе в освобождении самовольно занимаемой квартиры, чем нарушаются законные права и интересы истца. Способом восстановления нарушенного права пользования истца на жилое помещение, является самозащита права, путем заявления требований о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стаханова А.Г. к Чаплытину А.И. об устранении препятствий в пользовании и выселении - удовлетворить.
Выселить Чаплытина А.И. из квартиры (Номер) в доме (Номер) по (...).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено (Дата) года.
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО