К делу № 2-4004/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Ващенко Н.П.,
при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Ващенко А.Т. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Сочи обратилась в суд с исковым заявлением о понуждении ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18 кв.м. из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес> путем демонтажа цельного железобетонного элемента.
В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.
В ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес> установлен факт нарушения Ващенко А.Т. градостроительного законодательства РФ.
Проверкой с выездом на место было установлено, что на земельном участке, рядом с домом № по <адрес>, ответчиком возведен объемный железобетонный элемент размерами 3,0 м х 6,0 м, с самовольным занятием земельного участка площадью 18 кв.м.
В судебном заседании представитель администрации города Сочи Ахадова Л.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что ответчик не подал заявку на оформление договора аренды земельного участка в администрацию района и его регистрацию в установленном порядке.
В судебном заседании Ващенко А.Т. заявленные требования не признал и в удовлетворении иска просил отказать, пояснив при этом, что занятый им земельный участок площадью 18 кв.м. по улице <адрес> был выделен ему администрацией города Сочи в 1994 году под временный гараж. Просит предоставить время для демонтажа гаражного бокса, поскольку к его гаражу приварен соседний гараж, демонтировать свой блок без разрешения владельца соседнего гаража он не может.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или в аренду.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Центрального района города Сочи № 141/08 от 02 марта 1994 года за Ващенко А.Т. закреплен во временное пользование земельный участок, расположенный по <адрес>, в районе <адрес> (л.д.9-10).
В ходе осуществления муниципального земельного контроля муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес> установлен факт нарушения Ващенко А.Т. градостроительного законодательства РФ.
С учетом установленного статьей 12 ГПК РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из акта обследования земельного участка в натуре от 21 января 2010 года, следует, что на земельном участке площадью 18 кв.м., рядом с домом <адрес>, ответчиком возведен объемный железобетонный элемент размерами 3,0 м х 6,0 м. (л.д.6).
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по <адрес>, в районе <адрес>, является государственной собственностью.
По смыслу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственникам другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами третьей и четвертой указанного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из постановления Главы администрации Центрального района города Сочи № 141/08 от 02 марта 1994 года срок временного пользования Ващенко А.Т. земельным участком, расположенным по улице <адрес>, установлен в три года. Данный срок истек в марте 1997 года.
Доводы ответчика о том, что ему необходимо предоставить время для согласования демонтажа своего гаражного бокса с соседним владельцем, суд считает необоснованными, поскольку пристройка к гаражному боксу Ващенко А.Т. является самовольной.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт предоставления ответчику спорного земельного участка в пользование и владение на основании договора аренды, безвозмездного пользования или ином законном основании, суду ответчиком не представлено.
Статьи 304, 305 Гражданского кодекса РФ определяют, что собственник либо законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Самовольно занятые земельные участки, в соответствии с частью 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, учитывая, что цельный железобетонный элемент относится к временным сооружениям, данных, с достоверностью свидетельствующих о заключении договора аренды не добыто, суд находит требования, заявленные администрацией города Сочи к Ващенко А.Т. об освобождении самовольно занятого земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования администрации города Сочи к Ващенко А.Т. об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.
Обязать Ващенко А.Т. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18 кв.м. из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, улица <адрес>, путем демонтажа цельного железобетонного элемента.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий судья Н.П. Ващенко