К делу №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Грачевой Э.Г.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по заявлению Резниченко В.К. к администрации города Сочи о включении 1/2 доли домовладения в наследственную массу, признании его фактически принявшим наследство после смерти Р Р.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., признании права собственности на 1/2 доли домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Резниченко В.К. обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о включении 1/2 доли литера «А» домовладения № по <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери, Р Р.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании его фактически принявшим наследство после смерти Р Р.Р., признании за ним права собственности на 1/2 доли литер «А» домовладения № по <адрес>.
Исковое заявление мотивировано следующим.
Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Р Р.Р. была признана пользователем самовольной постройки - литер «А» домовладения № по <адрес>. Постройка оставлена в пользовании до реконструкции района. Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ М П.А. также признан пользователем самовольной постройки - домовладения № литер «А» по <адрес>. Резниченко В.К. является наследником умершей Р Р.Р., прописан и проживает в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он принял наследство фактически: распорядился личными вещами умершей, остался проживать в указанном домовладении. С целью оформления своих прав на указанное имущество он обратился в администрацию города Сочи с заявлением о сохранении самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи принято решение о возможности сохранения указанного объекта в установленном законом порядке, заявителю предписано принять необходимые меры по введению в правовое поле самовольно возведенного объекта в течение 6 месяцев.
В предварительном судебном заседании представитель Резниченко В.К. - по доверенности Быкова Л.В. пояснила суду, что Резниченко В.К. является наследником умершей Р Р.Р., которая при жизни была признана пользователем самовольной постройки - домовладения № литер «А» по <адрес>, решением МВК по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи при Администрации г. Сочи принято решение о возможности сохранения указанного объекта в установленном законом порядке, заявителю предписано принять необходимые меры по введению в правовое поле самовольно возведенного объекта в течение 6 месяцев, однако, Резниченко В.К., опасаясь, что не успеет в установленный комиссией срок оформить документы на самовольную постройку, обратился в суд с данным заявлением.
Представитель ответчика администрации г. Сочи - по доверенности Уйхели Ю.В. заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, куда истец обратился в установленном порядке, его заявление было рассмотрено и удовлетворено, установленный комиссией срок не истек, поэтому истец имеет возможность оформить права на самовольную постройку в досудебном порядке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Герасимова Т.В. в предварительное судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте предварительного судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении заявления Резниченко В.К. без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемыхправ, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, Резниченко В.К. обратился в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи с вопросом о возможности сохранения спорной постройки, как того требует нормативный акт органа местного самоуправления - Постановление Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.
Задачами указанной комиссии являются, в том числе, принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 Положения межведомственная комиссия вправе принять решение об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
Из Выписки из протокола №-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архитектору-организатору соответствующего внутригородского района <адрес> предписано в трехнедельный срок выдать требование (с эскизным предложением) о приведении объектов в единый архитектурный облик и благоустройстве прилегающей территории. При условии выполнения требования архитектора-организатора считать возможным сохранить объекты в установленном законом порядке. Решение комиссии о сохранении объекта капитального строительства действительно в течение шести месяцев. По истечении указанного срока, в случае, если лицами - нарушителями установленного порядка проектирования и строительства не предпринимаются меры по введению в правовое поле объектов, правовым управлением администрации города Сочи будут поданы исковые заявления в суд об их сносе.
Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истец обратился в установленном законом порядке по вопросу сохранения права на самовольную постройку в орган местного самоуправления, которым решения об отказе в удовлетворении его требований не принято, а рекомендовано в течение 6-месячного срока привести постройку и документы на нее в соответствие с требованиями архитектора района, указанный срок не истек, у истца имеется возможность разрешить спор в досудебном порядке, а остальные заявленные требования о включении доли самовольной постройки в наследственную массу и др. вытекают из правоотношений между истцом и органом местного самоуправления по вопросу возможности сохранения самовольной постройки, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, заявление Резниченко В.К. подлежит оставлению без рассмотрения.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Резниченко В.К. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку и др. - оставить без рассмотрения.
Разъяснить Резниченко В.К., что после соблюдения им досудебного порядка урегулирования спора он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Судья: