К делу (...)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«(...) 2010 года город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Ващенко Н.П.
при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Калайджяна М.А. к Ткаченко С.С. о понуждении исполнить обязательства по договору,
УСТАНОВИЛ:
Калайджян М.А. обратился в суд с иском к ответчице о понуждении выполнить обязательства по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: город Сочи, улица (...), заключенного между сторонами 24 июля 2006 года.
Свои требования Калайджян М.А. мотивирует следующим.
В соответствии с заключенным договором, истец стал собственником жилого дома, Литер Ж, общей площадью 165,2 кв.м., в том числе жилой площадью 72,9 кв.м.
Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (...) от (...) года.
Ввиду того, что ответчицей, земельный участок, на котором расположен жилой дом, не был оформлен надлежащим образом, стороны заключили договор аренды земельного участка. Между ними была достигнута договоренность о том, что Ткаченко С.С. оформит весь общий земельный участок и затем произведет выдел и передачу земельного участка истцу, находящегося под его домом.
29 сентября 2007 года, между истцом Калайджян М.А. и ответчицей Ткаченко С.С. был заключен договор аренды земельного участка.
Согласно данного договора, ответчица сдает часть земельного участка, на котором находится дом арендатора, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, (...).
Согласно, п.4.2 вышеуказанного договора, ответчица должна была произвести все необходимые действия, связанные с оформлением земельного участка, на котором расположен дом истца, включая формирование земельного дела, постановку на
кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и передачу в дальнейшем этого участка в собственность Калайджяна М.А.
Позднее, стороны продлили действие договора аренды путем заключения дополнительного соглашения от 15 августа 2008 года. Ответчица оформила свое право собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (...) от (...) года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...) года сделана запись регистрации (...).
10 июля 2009 года между истцом и ответчицей было заключено Дополнительное соглашение.
Согласно данному соглашению (п.3) в обязанности ответчика (Арендодателя) включено обязательство оформить (произвести выдел земельного участка площадью 800 кв.м.) и передать арендуемую часть земельного участка Арендатору, то есть Калайджяну М.А.
До настоящего времени Ткаченко С.С. свои обязательства по договору аренды земельного участка и дополнительному соглашению выполнила не в полном объеме, что послужило основанием для обращения Калайджяна М.А. с заявлением в суд, рассматриваемым в настоящем деле.
В судебном заседании представитель Калайджяна М.А. по доверенности Богайчук Н.П. поддержал заявленные исковые требования своего доверителя вполном объеме со ссылкой на приведенные обстоятельства иимеющиеся доказательства.
В судебном заседании представитель Ткаченко С.С. по доверенности Тыртычный А.П. заявленные требования признал полностью, правовые последствия признания заявления, предусмотренные статьями 39,173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные Калайджяном М.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Диспозицией статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с требованиями статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.
До настоящего времени, как показал в ходе судебного заседания Калайджян М.А. и подтвердил представитель ответчика Тыртычный А.П. своих обязательств по оформлению земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по улицк (...) города Сочи, ответчица не выполнила.
По данному делу суд принимает признание заявленных требований ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы иных лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает требования Калайджяна М.А. к Ткаченко С.С. о понуждении исполнить обязательства по договору, подлежащими удовлетворению, как законные, обоснованные и подтвержденные имеющимися в материалах дела доказательствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173 ГПК РФ и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калайджяна М.А. к Ткаченко С.С. о понуждении исполнить обязательства по договору, удовлетворить.
Обязать Ткаченко С.С. выполнить обязательства по договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: город Сочи, (...), заключенного между КАлайджяном М.А. и Ткаченко С.С. 24 июля 2006 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Н.П. Ващенко