К делу (Номер обезличен)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) года г. Сочи
Судья Центрального районного суда г. Сочи Ефанов В.А.
при секретаре Касаеве Б.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Митянину А.А. об обязании за свой счет осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости,
УСТОНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Митянину А.А., в котором просит суд обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости: гараж размерами 7х3 м., расположенный по адресу: (...), придомовая территория; обязать ответчика освободить земельный участок площадью 21,0 кв.м. относящийся к землям муниципального образования, расположенный по адресу: (...), придомовая территория.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в ходе осуществления муниципального контроля МУ «Земельная инспекция г. Сочи» установило, что по адресу: (...), придомовая территория, установлено, что земельный участок (Номер обезличен) относящийся к землям муниципального образования г. Сочи находится в пользовании Митянина А.А., который он занимает самовольно. На указанном участке ответчиком самовольно возведен гараж размерами 7х3 м.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил вышеизложенное, не возражал против вынесения заочного решения суда.
Ответчик Митянин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
(Дата обезличена) года главным специалистом МУ «Земельная инспекция города Сочи» ФИО1 составлен акт обследования земельного участка по адресу: (...), находящегося в пользовании Митянина А.А. На указанном земельном участке, площадью (Номер обезличен) кв.м. из земель муниципального образования г. Сочи на придомовой территории дома (Номер обезличен) по (...), находится металлический гараж, размерами 7х3 м., установленный Митяниным А.А. Установка временного гаража сроком на пять лет выполнена на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) и разрешения Госархнадзора от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен). По стоянию на (Дата обезличена) года правоустанавливающие документы на земельный участок, гараж не представлены. Разрешение на строительство гаража не продлено л.д. 8).
Согласно ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГПК РФ. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 51 ГрК РФ выдачи разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Как установлено из постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) и разрешения Госархнадзора от (Дата обезличена) года за (Номер обезличен) Митянину А.А. было разрешено размещение временного гаража по указанному адресу. К настоящему времени срок разрешения размещения гаража истек, потому, как разрешение на установку временного гаража было выдано (Дата обезличена) года на срок один год л.д. 11).
Сведений о том, Митянину А.А. продлен срок использования земельного участка или разрешения строительство гаража у суда нет.
Так же отсутствуют сведения о выделении Митянину А.А. земельного участка по указанному адресу для строительства гаража.
Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ одним из признаков самовольной постройки является создание ее на земельном участке, не принадлежащем лицу, создавшему данную самовольную постройку.
По мнению законодателя, самовольные постройки не должны находиться в свободном гражданском обороте, они не являются объектами гражданских прав и в отношении них запрещено совершать какие-либо сделки (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.). Сделки с самовольными постройками ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона. Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации.
Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ право на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством. Федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
При таких обстоятельствах иск администрации г. Сочи подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации города Сочи к Митянину А.А. об обязании за свой счет осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости, удовлетворить.
Обязать Митянина А.А. осуществить снос самовольно возведенного объекта недвижимости: гараж размерами 7х3 м., расположенный по адресу: (...), придомовая территория.
Обязать Митянина А.А. освободить земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м. относящийся к землям муниципального образования, расположенный по адресу: (...), придомовая территория.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: В.А. Ефанов