к делу № 2-3644/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ващенко Н.П.
при секретаре Коржемановой И.В.,
с участием представителя истца ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи Куприй Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи к Багарян К.А., Багарян А.К., Багарян К.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
«Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании с Багаряна К.А. задолженности по Договору № 090307/0008 об открытии кредитной линии от 26 марта 2009 года в размере 36 525 711,75 рублей, обращении взыскания по на предмет залога, принадлежащий залогодателю Багарян А.К. по Договору № 090307/0008-4/1 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и по Договору № 090307/0008-4/2 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года общей залоговой стоимостью 1 277 100,00 рублей и 427 500 рублей, обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю Багарян К.К. по Договору № 090307/0008-4/3 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и по Договору № 090307/0008-4/4 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года общей залоговой стоимостью 1 277 100,00 рублей. Просил также о взыскании Багаряна К.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи- кредитор и ООО «Тихий Дон»- заемщик был заключен Договор № 090307/0008 об открытии кредитной линии от 26 марта 2009 года (далее - Кредитный договор) на сумму 37 500 000 рублей.
Для обеспечения исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору заключены договора залога: между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Тигран» Договор № 090307/0008-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26 марта 2009 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багарян К.К. Договор № 090307/0008-4/3 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и Договор № 090307/0008-4/4 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багарян А.К. Договор № 090307/0008-4/1 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и Договор № 090307/0008-4/2 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года.
Также заключены договора поручительства: между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Тигран» Договор № 090307/0008-8 поручительства юридического лица от 26 марта 2009 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багаряном К.А. Договор № 090307/0008-9 поручительства физического лица от 26 марта 2009 года.
ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполнил своевременно и в полном объеме, перечислив на расчетный счет заемщика 37 500 000 рублей.
Заемщик Багарян К.А. принятые на себя обязательства по возврату кредита согласно договору и графику платежей длительное время не исполняет, не выплачивает сумму основного долга и проценты. Согласно расчету общая сумма задолженности по кредитному договору на 01 октября 2010 года составляет 36 525 711,75 рублей.
ОАО «Россельхозбанк» просит взыскать с Багаряна К.А. задолженность по кредитному договору в сумме 36 525 711,75 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество согласно его залоговой стоимости, взыскать судебные расходы.
Представитель Банка Куприй Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснив, что заемщик Багарян К.А. по настоящее время не исполняет обязательства по кредитному договору.
Ответчики Багарян К.А., Багарян А.К., Багарян К.К., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В представленном письменном отзыве ответчик Багарян К.А. просил в иске отказать, указав, что ООО «Тихий Дон» обязуется погасить задолженность перед Банком до 23 декабря 2010 года. Кроме того, ООО «Мета» обратилось в Арбитражный суд города Краснодара о признании ООО «Тихий Дон» банкротом. Суд считает их неявку неуважительной.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ОАО «Россельхозбанк» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 819 ч.1 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст.807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.811 ч.2 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
По существу в названной норме закона речь идет об одностороннем досрочном расторжении договора займа по требованию займодавца.
Из положений ст.450 Гражданского кодекса РФ вытекает, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, по решению суда или в одностороннем порядке, если это предусмотрено законом или договором. Содержащееся в договоре условие об его расторжении в одностороннем порядке выполняется в случаях, когда иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как видно из материалов дела, между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи- кредитор и ООО «Тихий Дон» в лице Багаряна К.А.- заемщик был заключен Договор № 090307/0008 об открытии кредитной линии от 26 марта 2009 года (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым банк принимает на себя обязательство предоставить заемщику кредит в сумме 37 500 000 рублей под 19% годовых с ежемесячным гашением процентов.
На основании ходатайства директора ООО «Тихий Дон» Багаряна К.А. Дополнительным соглашением от 26 марта 2010 года к Договору об открытии кредитной линии № 090307/0008 от 26 марта 2009 года был пролонгирован окончательный срок возврата кредита до 22 сентября 2010 года.
Кроме того, по условиям кредитного договора «в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиков обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользованием кредитом….кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы; Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году».
В соответствии с п.1.1. кредитного договора ответчик принял на себя обязательство по возврату кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в сроки, установленные графиком погашения кредита.
В соответствии с п. 4.2.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который оплачиваются проценты, а за последний процентный период - в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).
Согласно п.3.2 кредитного выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика.
Во исполнение условий кредитного договора ОАО «Россельхозбанк» 25 мая 2009 года зачислил на счет заемщика сумму кредита в размере 37 500 000 рублей Указанный факт подтверждается мемориальными ордерами № 0008/1 от 31 марта 2009 года, № 0008/2 от 10 апреля 2009 года, № 0008/3 от 25 мая 2009 года.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика является в совокупности:
договора залога: между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Тигран» Договор № 090307/0008-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26 марта 2009 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багарян К.К. Договор № 090307/0008-4/3 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и Договор № 090307/0008-4/4 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багарян А.К. Договор № 090307/0008-4/1 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и Договор № 090307/0008-4/2 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года.
Также заключены договора поручительства: между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Тигран» Договор № 090307/0008-8 поручительства юридического лица от 26 марта 2009 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багаряном К.А. Договор № 090307/0008-9 поручительства физического лица от 26 марта 2009 года.
В соответствии с п.4.7 заключенного сторонами кредитного договора № 090307/0008 об открытии кредитной линии от 26 марта 2009 года «кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), за весь срок, на который предоставляется кредит в случаях: если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных обязанностей: обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты…»
Из условий п. 4.6 кредитного договора следует, что в случае предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного кредитором в соответствующем требовании, а если срок не установлен, то в течение трех рабочих дней с момента получения требования. Требование о досрочном погашении кредита направляется в письменной форме.
Срок исполнения обязательств по указанному выше Кредитному договору наступил, но Заемщиком не выполнены условия п.п. 1.4, 4.2.2, Кредитного договора по оплате основного долга процентов, начисленных на указанный выше кредит, за период с 22 сентября 2010 года по 01 октября 2010 года, таким образом, Багарян К.А. не надлежаще исполнял обязательства по кредитному договору по уплате процентов за пользование кредитом.
Согласно уведомлению Багарян К.А. был извещен банком о необходимости погашения возникшей просроченной задолженности 23 сентября 2010 года, до обращения с иском в суд.
Требование истца о досрочном возврате кредита оставлено без ответа и удовлетворения. Кредитные обязательства не исполняются надлежащим образом и по настоящее время.
Данное обстоятельство подтверждается представленными документами и расчетами.
Суд считает, что сумма задолженности по кредитному договору № 090307/0008 об открытии кредитной линии от 26 марта 2009 года значительна, к моменту рассмотрения дела ответчик Багарян К.А. задолженность не погасил.
Поэтому исковые требования банка суд находит обоснованными.
Что касается требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика, то суд находит их основанными на законе.
Согласно ст.348 ч.1 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В силу ст.350 ч.3 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Из ст. 22 Закона РФ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге» следует, что за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором,- неустойку.
В судебном заседании установлено, что для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № 090307/0008 об открытии кредитной линии от 26 марта 2009 года заключены договора залога между между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Тигран» Договор № 090307/0008-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26 марта 2009 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багарян К.К. Договор № 090307/0008-4/3 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и Договор № 090307/0008-4/4 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года; между ОАО «Россельхозбанк» и Багарян А.К. Договор № 090307/0008-4/1 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года и Договор № 090307/0008-4/2 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года (л.д.37-75).
Суд при этом учитывает, что стороны при оценке имущества, указали в договорах залога его общую залоговую стоимость, что позволяет в силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ признать условие договора об оценке предмета залога согласованным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно требование истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей также подлежит удовлетворению за счет ответчика Багаряна К.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи к Багарян К.А., Багарян А.К., Багарян К.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Багарян К.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе задолженность по Договору № 090307/0050 об открытии кредитной линии от 28 июля 2009 года в размере 36 525 711,75 (тридцать шесть миллионов пятьсот двадцать пять тысяч семьсот одиннадцать) рублей 75 копеек, из которой, основной долг составляет 35 700 000 (тридцать пять миллионов семьсот тысяч) рублей, проценты в размере 687 281,77 (шестьсот восемьдесят семь тысяч двести восемьдесят один) рубль 77 копеек, пеня в размере 138 429,98 (Сто тридцать восемь тысяч четыреста двадцать девять) рублей 98 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю Багарян А.К. по Договору № 090307/0008-4/1 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года:
автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. VIN №, № кузова (кабина) №; № двигателя №; № шасси № № ПТС №.
Назначить начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости - 1 277 100,00 (один миллион двести семьдесят семь тысяч сто) рублей. Местонахождение заложенного имущества: город Сочи, поселок <адрес>
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю Багарян А.К. по Договору № 090307/0008-4/2 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года: автомобиль <данные изъяты>, № года выпуска, VIN №, № шасси №, № ПТС №.
Назначить начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости - 427 500 (четыреста двадцать семь тысяч пятьсот) рублей. Местонахождение заложенного имущества: город Сочи, поселок <адрес>
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю Багарян К.К. по Договору № 090307/0008-4/3 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года:
Автомобиль <данные изъяты>, № года выпуска, VIN №, № кузова (кабина) № № двигателя №; № шасси №, № №.
Назначить начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости 1 277 100,00 (один миллион двести семьдесят семь тысяч сто) рублей. Местонахождение заложенного имущества: город Сочи, поселок <адрес>
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю Багарян К.К. по Договору № 090307/0008-4/4 о залоге транспортных средств от 22 января 2010 года:
<данные изъяты>, № года выпуска, VIN №, № шасси №, № ПТС №
Назначить начальную продажную стоимость имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости - 427 500 (четыреста двадцать семь тысяч пятьсот) рублей. Местонахождение заложенного имущества: город Сочи, поселок <адрес>.
Взыскать с Багарян К.А. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского регионального филиала в городе Сочи судебные расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Н.П. Ващенко