о прекращении права пользования жилым помещением

к делу № 2-3602/2010

Именем Российской Федерации

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

с участием помощника прокурора Центрального района города Сочи Чуприна Е.А.,

при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Стененко Н.А. к Котелевскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Стененко Н.А. обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором проситпрекратить право пользования жилым помещением - <адрес> за Котелевским А.А., выселив его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании исковых требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик, который является ее племянником и был зарегистрирован по месту жительства ее родителями. Котелевский А.А., указывает истица, членом ее семьи не является, обязательств она перед ним не имеет, договора социального найма с ней не заключал, при этом нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, создает препятствия в пользовании жилым домом. На просьбы в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из дома отказывается.

В судебном заседании Стененко Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Котелевский А.А. в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других, предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика - адвокат Абдуразаков Г.А., в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, как следует из материалов дела, Стененко Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса №, является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Как установлено в судебном заседании, в данном доме значится зарегистрированным Котелевский А.А. - племянник Стененко Н.А., который был зарегистрирован по месту жительства прежними собственниками, родителями истицы: ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом Котелевский А.А. членом семьи Стененко Н.А. не является, договора найма жилого помещения или безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, общее хозяйство истица и ответчик не ведут.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Таким образом, поскольку Котелевский А.А. был зарегистрирован в жилом доме прежними его собственниками, Стененко Н.А., являясь собственником данного дома сегодня, имеет право обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеСтененко Н.А. к Котелевскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить за Котелевским А.А. право пользования жилым помещением - домом <адрес>

Выселить Котелевского А.А. из жилого помещения - <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ