К делу № 2-3900/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Власенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Сарибекян Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Фадеева Н.В. к Фадеевой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес>, путем вселения.
Свои требования истец мотивировал тем, что он является с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака истцу была предоставлена трехкомнатная <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана Фадееву Н.В. и Фадеевой Т.Н. в собственность. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был расторгнут. С конца ДД.ММ.ГГГГ Фадеев Н.В. в спорной квартире не проживает, поскольку семейные отношения между ними были прекращены. В связи с изменившимися обстоятельствами, истец пытался вселиться в <адрес>, однако ответчица всячески препятствует этому, произвела замену замков, на его требования о предоставлении ключа от входной двери ответчица отвечает отказом, чем нарушает его законные права и интересы.
В судебном заседании представитель истца - Сезень А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика, по доверенности - Дашков Л.П.просил отказать в удовлетворении иска, по тем основаниям, что Фадеева Т.Н. не чинит истцу препятствия в пользовании квартирой. Кроме того, ранее уже выносилось решение о вселении Фадеева Н.В. в квартиру.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов настоящего дела, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана Фадееву Н.В. и Фадеевой Т.Н. в собственность.
Фадеев Н.В. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда ДД.ММ.ГГГГ изменен договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в него включены несовершеннолетние дети Фадеева Н.В. и Фадеевой Т.И. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 и ФИО2 признано право совместной собственности на <адрес>. Определены доли участников совместной собственности - <адрес> равными: Фадеевой Т.И. - 1/4 доли; Фадееву Н.В. - 1/4 доли; ФИО2 - 1/4 доли; ФИО1 1/4 доли.
На основании данных судебных постановлений ДД.ММ.ГГГГ года Фадееву Н.В. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, выдано свидетельство о государственной регистрации на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Нормой ч. 1 ст. 244 ГПК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании спорная квартира является трехкомнатной общей площадью 65,5 кв.м.
Следовательно, истец, обладая правом собственности на 1/4 доли в квартире, имеет право пользования и владения её соответствующей частью по назначению.
Как установлено в судебном заседании Фадеев Н.В. в указанной квартире не проживает с конца 2004 года. Проживающая в спорной квартире ответчица не желает вселения истца в квартиру, в связи, с чем отказывают добровольно передать ему ключи от входной двери.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ Фадеев Н.В. уже вселялся в <адрес>.
Данное судебное решение было исполнено судебными приставами-исполнителями ГУ ФССП по Краснодарскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о вселении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Фадеева Т.Н. незаконно чинит Фадееву Н.В. препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.
Суд также принимает во внимание и доводы истца, о том, что он не обеспечен иным жилым помещением на любом праве, кроме спорного жилого помещения - <адрес>
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что Фадеева Т.Н., не имея на то законных оснований, чинит препятствия в пользовании квартирой Фадееву Н.В., что выражается в устном отказе в его проживании в указанной квартире, чем нарушаются законные права и интересы истца. Способом восстановления нарушенного права пользования истца на жилое помещение, является самозащита права, путем заявления требований об устранении препятствий в пользовании и вселении, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фадеева Н.В. к Фадеевой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении - удовлетворить.
Вселить Фадеева Н.В. в <адрес>
Обязать Фадееву Т.Н. не чинить Фадееву Н.В. препятствия в пользовании квартирой №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: В.А. Власенко
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО