к делу № 2-4075/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Авджяна А.Д. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта об обязании заключить соглашение об изъятии жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Авджян А.Д. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением, в котором просит обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года и Государственную корпорацию по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта заключить с ним соглашение об изъятии жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд находит, что данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в период с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов.
Российской Федерацией на период с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года Краснодарскому краю переданы полномочия по изъятию земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для федеральных нужд, в том числе полномочия по подготовке и принятию решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также по обращению в суд с иском об изъятии вышеуказанных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения (ч.6 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ).
Пунктом 14 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 года № 991, предусмотрено строительство олимпийского объекта «Объекты Олимпийского парка, за исключением объектов, предусмотренных пунктами 8-13 и 20 (проектные и изыскательские работы, строительство)» (олимпийский объект). Ответственным исполнителем по данному пункту Программы является, в том числе Государственная корпорация «Олимпстрой».
Согласно документации по планировке территории для размещения олимпийского объекта, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.08.2010 года № 59-ОИ (ранее - приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 28.05.2008 года № 171) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, располагается в границах размещения вышеуказанного олимпийского объекта.
Главой администрации (губернатором) Краснодарского края 11.09.2008 года издано распоряжение № 743-р об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Авджяну А.Д., путем их выкупа у Авджяна А.Д.
На основании ч.6 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ Российской Федерацией на период с 01 января 2008 года до 01 января 2014 года передано Краснодарскому краю осуществление полномочий по подготовке и заключению соглашений в связи с изъятием земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, которые должны содержать размер выкупной цены изымаемого недвижимого имущества, в том числе размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
ДД.ММ.ГГГГ департаментом Авджяну А.Д. вручен проект соглашения в связи с изъятием объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, о чем свидетельствует протокол от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 2 проекта соглашения предусмотрена выплата ГК «Олимпстрой» Авджяну А.Д. выкупной цены изымаемого имущества в размере <данные изъяты> рублей, определенной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № проведенной независимым оценщиком - НОУ «Институт оценки и управления собственностью» КубГТУ на основании договора, заключенного в соответствии с ч.21 ст.15 Федерального закона № 310-ФЗ.
Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимого имущества, принадлежащих Авджяну А.Д.. составляет <данные изъяты> рублей; размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объектов недвижимого имущества Авджян А.Д., составляет <данные изъяты> рублей.
Указанное соглашение Авджяном А.Д. не подписано.
Решением Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Авджяна А.Д. к администрации Адлерского района города Сочи, департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о признании права собственности на земельный участок площадью 695 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку Авджян А.Д. не является правообладателем земельного участка площадью 695 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют основания для изъятия указанного земельного участка и заключения соглашения в связи с его изъятием в порядке, предусмотренном ст.15 Федерального закона №310-Ф3.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Авджяна А.Д. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта об обязании заключить соглашение об изъятии жилого дома и земельного участка - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья Р.Т. Тайгибов