Решение
Именем Российской Федерации
г. Сочи
(дата)
Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,
при секретаре судебного заседания Марабян Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пруидзе М.В. к Ященко А.Б. о снятии с регистрационного учета,
установил:
Пруидзе М.В. обратился в суд с иском к Ященко А.Б. о снятии с регистрационного учета.
Мотивировал свои исковые требования тем, что он является единственным собственником квартиры (адрес). (Свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (номер)).
В принадлежащей ему квартире помимо него и его сына (несовершеннолетний), постоянно зарегистрирован его брат Ященко А.Б. Последний никогда не проживал в данной квартире, так как постоянно проживал у своей бабушки - ФИО1, а в настоящий момент проживает у свой жены ФИО2, по адресу (адрес)
Коммунальные платежи, которые рассчитываются от количества лиц зарегистрированных в квартире, ответчик никогда не оплачивал (оплата за уборку мест общего пользования, вывоз мусора и.т.д.). В связи с чем, он был вынужден оплачивать данные платежи самостоятельно.
Таким образом, наличие зарегистрированного в принадлежащей ему квартире ответчика нарушают его права, так как оплата за коммунальные платежи рассчитываются с учетом якобы проживания ответчика по указанному адресу. Кроме того, он желает в скором времени продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а наличие зарегистрированного по указанному адресу ответчика может затруднить заключение договора купли-продажи.
На его неоднократные требования сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире и зарегистрироваться по фактическому месту жительства, ответчик отвечает отказом, в связи с чем, последний нарушает его права, как собственника жилого помещения.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик и его представитель исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной миграционной службы по г. Сочи в судебное заседание не явился, извещены должным образом о времени и месте проведения судебного заседания, поэтому суд находит возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.
Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (номер), Пруидзе М.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), принадлежит на праве собственности квартира (адрес).
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилого фонда, по адресу (адрес), собственником является Пруидзе М.В., зарегистрированы в данном жилом помещении так же его сын (несовершеннолетний) и брат Ященко А.Б. с (дата).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что Ященко А.Б. в данной квартире никогда не проживал претензий на право проживания не предъявлял.
Ответчик Ященко А.Б. в судебном заседании пояснил, что получили данную квартиру в 1977 году, в ней он проживал до 10 класса, а после армии с 1988 года он жил у своей бабушки и у первой жены. В настоящее время он проживает у своей супруги (адрес).
Каких либо документов о том, что он участвовал в оплате на содержание квартиры по (адрес) суду он представить не может, общего хозяйства он с братом не вел.
В возражениях поданных ответчиком он указывает, что в 1997 году пытался вселиться в спорную квартиру.
УВД Центрального района г. Сочи ОМ № 1 сообщила ФИО3, что по его заявлению ими проведена проверка. Факты изложенные в нем подтвердились частично. Гражданин Пруидзе В.Р. не препятствует проживанию его внука Ященко А.Б. по месту прописки (адрес).
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Ященко А.Б. с 04.01.1989 года по настоящее время добровольно в спорной жилой площади не проживает, проживает у своей супруги по адресу: (адрес) с согласия всех проживающих в ней лиц. Вопрос о его выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился.
В соответствие со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своих обязанностей по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения).
Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Пруидзе М.В. к Ященко А.Б. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать УФМС по г. Сочи снять Ященко А.Б. с регистрационного учета в квартире (адрес)
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено (дата).
в законную силу не вступило