К делу №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по заявлению Маяцкой С.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как жилым строением с правом регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Маяцкой С.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом общей площадью №., <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <данные изъяты> как жилым строением с правом регистрации.
В предварительном судебном заседании заявителем ходатайств не заявлено.
Представителем администрации г. Сочи по доверенности Невдах Т.П. заявлено ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения.
Изучив представленные суду материалы, суд пришел к выводу, что данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Однако заявитель в порядке особого производства просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом именно как жилым строением с правом регистрации.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года N 7-П "По делу о проверке конституционности Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, чтопризнание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации), до принятия соответствующих нормативных актов и введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185 утверждено Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, согласно которого признание жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, органом местного самоуправления в установленном им порядке.
Данный нормативный правовой акт официально опубликован "Кубанские новости", N 8, 20.01.2010 и вступил в силу 31.01.2010 года.
Таким образом, признание жилых строений пригодными для постоянного проживания не может более осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.
Из материалов дела следует, что заявитель обращалась в орган местного самоуправления для признания жилого строения, находящегося по адресу: г. Сочи, Центральный район, <данные изъяты>, пригодным для постоянного проживания граждан и ей в реализации данного права не было отказано, так как заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи от № предусмотрено, что возможно признать названное строение жилым при условии обеспечения архитектурно-выразительного и эстетического решения фасадов и оформления правовых документов в установленном законом порядке.
При данных обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ суд пришел к выводу об оставлении данного заявления без рассмотрения в связи с тем, что заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Суд также считает необходимым разъяснить заявителю, что после устранения допущенных недостатков, в случае, если органом местного самоуправления будут допущены нарушения ее прав при признании жилого строения пригодным для постоянного проживания граждан, она вправе обратиться в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании решения, действия (бездействия) органа местного самоуправления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 152, 222, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Маяцкой С.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> как жилым строением с правом регистрации - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании решения, действия (бездействия) органа местного самоуправления.
На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.М. Вергунова