решение по исковому заявлению администрации Центрального района г. Сочи к Стефанко В.С. о взыскании задолженности по арендной плате

Дело № 2-3995/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 8 декабря 2010 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,

при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района г. Сочи к Стефанко В.С. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с 17.11.2003 г. по 30.08.2010 г. в размере 91848, 15 рублей, задолженности по пени за период с 17.11.2003 г. по 30.08.2010 г. в размере 11754, 88 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района г. Сочи обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к Стефанко В.С. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с 17.11.2003 г. по 30.08.2010 г. в размере 91848, 15 рублей, задолженности по пени за период с 17.11.2003 г. по 30.08.2010 г. в размере 11754, 88 рублей.

В обосновании заявленных требований истцом положено то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Сочи и Стефанко В.С. заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м по <адрес> с кадастровым номером №. В дальнейшем в целях формирования единой краевой базы договоров и осуществления автоматизированной обработки платежей настоящему договору аренды присвоен десятизначный номер 493001557. В результате недобросовестного исполнения ответчиком своих договорных обязательств основная задолженность по состоянию на 30.08.2010 года составила 91848, 15 рублей. Размер задолженности по пене по состоянию на 30.08.2010 года составил 11754, 88 рублей.

В судебном заседании представитель администрации Центрального района г. Сочи настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Стефанко В.С. в судебном заседании представила суду светокопии квитанций о погашении задолженности по арендной плате и пене в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к убеждению, что требования администрации Центрального района г. Сочи, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как достоверно установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Сочи и Стефанко В.С. заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № земельного участка площадью № кв.м по <адрес>.

Согласно истребованной судом выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 15.11.2010 года Стефанко В.С. до настоящего времени является арендатором земельного участка площадью № кв.м по <адрес> с кадастровым номером №.

В дальнейшем в целях формирования единой краевой базы договоров и осуществления автоматизированной обработки платежей настоящему договору аренды присвоен десятизначный номер №.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.2 договора аренды № (№) от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату, размер которой определяется соглашением сторон.

В связи с неуплатой арендной платы ответчиком МУ «Дирекция имущественного комплекса» г. Сочи в адрес Стефанко В.С. 21.09.2009 года направлено письмо с просьбой произвести оплату арендных платежей за земельный участок, однако задолженность погашена не была.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Согласно представленных суду расчета арендной платы по договору и акта взаиморасчетов по арендной плате и пени, судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения ответчиком своих договорных обязательств основная задолженность по арендной плате по состоянию на 30.08.2010 года составила 91848, 15 рублей, размер задолженности по пене по состоянию на 30.08.2010 года составил 11754, 88 рублей.

Суд принимает представление ответчиком суду светокопий квитанций об уплате задолженности по арендной плате и пени от 07.12.2010 года в полном объеме, то есть уже после обращения администрации Центрального района г. Сочи в суд, как доказательство признания ответчиком исковых требований.

Таким образом, исследовав представленные процессуальные доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, однако взыскание задолженности с ответчика производить не имеется необходимости в связи с добровольным удовлетворением требований истца.

Суд также считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Центрального района г. Сочи к Стефанко В.С. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с 17.11.2003 г. по 30.08.2010 г. в размере 91848, 15 рублей, задолженности по пени за период с 17.11.2003 г. по 30.08.2010 г. в размере 11754, 88 рублей, – удовлетворить.

Взыскание задолженности с Стефанко В.С. не производить вследствие добровольного удовлетворения исковых требований.

Взыскать с Стефанко В.С. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 272, 06 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.

не вступило в законную силу