К делу №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьиВергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Грачевой Э.Г.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по заявлению Герасимовой Т.В. к администрации города Сочи о признании право собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова Т.В. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о включении 1/2 доли литера «А» домовладения № по <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти М П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за Герасимовой Т.В. права собственности на 1/2 долю литер «А» домовладения № по <адрес>.
Исковое заявление мотивировано следующим.
Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ М П.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, был признан пользователем самовольной постройки - литер «А» домовладения № по <адрес>. Постройка оставлена в пользовании до реконструкции района. Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов города Сочи №.2 от ДД.ММ.ГГГГ Р Р.Н. также признана пользователем самовольной постройки - литер «А» домовладения № по <адрес>. Герасимова Т.В. является наследницей умершего М П.А., зарегистрирована и живет в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ После смерти супруга, в установленный законом срок, она обратилась в нотариальную контору г. Сочи по вопросу оформления наследственных прав на указанное имущество. Нотариусом ей было разъяснено право на обращение в суд по вопросу сохранения самовольной постройки. С целью досудебного урегулирования спора и оформления своих прав на указанное имущество она обратилась в администрацию города Сочи с заявлением о сохранении самовольной постройки, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи при Администрации г. Сочи принято решение о возможности сохранения указанного объекта в установленном законом порядке, заявителю предписано принять необходимые меры по введению в правовое поле самовольно возведенного объекта в течение 6 месяцев.
В предварительном судебном заседании представитель Герасимовой Т.В. -по доверенности Быкова Л.В. пояснила суду, что Герасимова Т.В. является наследницей 1А доли спорного самовольно возведенного строения, решением МВК по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи при Администрации г. Сочи принято решение о возможности сохранения указанного объекта в установленном законом порядке, заявителю предписано принять необходимые меры по введению в правовое поле самовольно возведенного объекта в течение 6 месяцев, однако, Герасимова Т.В., опасаясь, что не успеет в установленный комиссией срок оформить документы на самовольную постройку, обратилась в суд с данным заявлением.
Представитель ответчика администрации г. Сочи - по доверенности Уйхели Ю.В. заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259 утверждено Положение о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, куда истица обратилась в установленном порядке, ее заявление было рассмотрено и удовлетворено, установленный комиссией срок не истек, поэтому истица имеет возможность оформить права на самовольную постройку в досудебном порядке.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Р В.К. в предварительное судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте предварительного судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об оставлении заявления Герасимовой Т.В. без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, Герасимова Т.В. обратилась в городскую межведомственную комиссию по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи с вопросом о возможности сохранения спорной постройки, как того требует нормативный акт органа местного самоуправления - Постановление Главы города Сочи от 27.07.09 № 259.
Задачами указанной комиссии являются, в том числе, принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 Положения межведомственная комиссия вправе принять решение об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
Из Выписки из протокола № 14-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архитектору-организатору соответствующего внутригородского района города Сочи предписано в трехнедельный срок выдать требование (с эскизным предложением) о приведении объектов в единый архитектурный облик и благоустройстве прилегающей территории. При условии выполнения требования архитектора-организатора считать возможным сохранить объекты в установленном законом порядке. Решение комиссии о сохранении объекта капитального строительства действительно в течение шести месяцев. По истечении указанного срока, в случае, если лицами - нарушителями установленного порядка проектирования и строительства не предпринимаются меры по введению в правовое поле объектов, правовым управлением администрации города Сочи будут поданы исковые заявления в суд об их сносе.
Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истица обратилась в установленном законом порядке по вопросу
сохранения права на самовольную постройку в орган местного самоуправления,
которым решения об отказе в удовлетворении требований истицы не принято, а
рекомендовано в течение 6-месячного срока привести постройку и документы
на нее в соответствие с требованиями архитектора района, указанный срок не
истек, у истицы имеется возможность разрешить спор в досудебном порядке,
в связи с чем, суд приходит к выводу, что истицей не соблюден досудебный
порядок урегулирования спора, заявление Герасимовой Т.В. подлежит оставлению без рассмотрения.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Герасимовой Т.В. к администрации города Сочи о признании права собственности на самовольную постройку - оставить без рассмотрения.
Разъяснить Герасимовой Т.В., что после соблюдения ею досудебного порядка урегулирования спора она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Судья: