К делу (Номер) ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
г.Сочи (Дата)
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Агеенко В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Ляшенко Г.И.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Рыбака О.О. и Рыбак Е.А. к ЗАО «САФИ» о возврате денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями, в которых просят взыскать с ЗАО «САФИ» уплаченные по заключенному с ответчиком договору (Номер) от (Дата) долевого участия в строительстве жилого дома по (Адрес) денежные средства, а также взыскать проценты за нарушение срока возврата полученных денежных средств, вследствие неисполнения ЗАО «САФИ» условий договора, и за пользование чужими денежными средствами, а всего 2631 458, 89 руб.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем ответчика заявлено ходатайство об оставлении настоящего искового заявления без рассмотрения, ввиду несоблюдения истцами предусмотренного ст.452 ГК РФ и п. 8.9 Договора от (Дата) досудебного порядка урегулирования возникших разногласий, поскольку какая-либо претензия от истцов в ЗАО «САФИ» не направлялась и, соответственно, не поступала и не рассматривалась.
В предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, будучи надлежаще (под роспись) извещен об его времени и месте.
Истец Рыбак Е.А. и представитель истца Рыбак О.О. - по доверенности Юрова К.И. просили отказать в удовлетворении ходатайства, сославшись на направлении претензии в адрес ответчика, указанный в заключенном договоре.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно п. 8.9. Договора (Номер) от (Дата) долевого участия в строительстве жилого дома по (Адрес), заключенного между истцами и ЗАО «САФИ», все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами … будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Застройщика - ЗАО «САФИ» л.д.14).
В силу норм ст.452 ГК РФ любое требование, возникшее из заключенного договора, может быть заявлено стороной в суд только после получения письменного отказа другой стороны на соответствующее предложение либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как установлено в судебном заседании, в том числе, из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела, истцы направили претензии в адрес ЗАО «САФИ», указанный в Договоре (Номер) от (Дата) долевого участия, подпись под которым от имени ЗАО «САФИ» и адрес местонахождения ЗАО «САФИ» в (Адрес) проставлены иным лицом - ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ» л.д.14).
Вместе с тем, представителем ответчика представлена в дело выписка из ЕГРЮЛ, в соответствии с которой местом регистрации и местом нахождения ЗАО «САФИ» являлось и является следующее: (Адрес) л.д.45).
Имеющиеся в деле претензии направлены истцами по иному адресу: (Адрес), (Адрес) л.д.30-32).
Таким образом, к ответчику - стороне по договору долевого участия в строительстве с надлежащим, оформленным в соответствии с нормами ГК РФ, требованием (претензией) о расторжении договора, выплате каких-либо предусмотренных договором денежных сумм и неустоек истцы не обращались, а направили настоящее заявление непосредственно в суд, нарушив, таким образом, предусмотренный и законом (ст.452 ГК РФ) и договором сторон (п. 8.9. Договора (Номер) от (Дата)) досудебный порядок урегулирования спора.
На основании ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 152 и 222 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Рыбака О.О. и Рыбак Е.А. к ЗАО «САФИ» о возврате денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцам право на обращение в суд после разрешения в установленном ГК РФ порядке возникших разногласий путем переговоров (направлении претензии) с ответчиком.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Судья: