К делу № 2-3565/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ город Сочи
Центральный районный суд города Сочи в составе:
председательствующего судьи Ващенко Н.П.
при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.И. к ООО «Зодчий» о государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Е.И. обратилась в суд с иском к ООО «Зодчий» о государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве № 120 от 23 октября 2010 года, заключенного между Сергеевой Е.И. и ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ-плюс», выступающего от имени ООО «Зодчий».
Заявленные требования обосновала тем, чтов соответствии с названным договором об участии в долевом строительстве № 120 от 23 октября 2007 года, истица является дольщиком в строительстве 32-х этажного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: город Сочи, <адрес> Хостинского района, под кадастровым номером №.
В соответствии с пунктами 1.1. дольщик обязуется в предусмотренные договором размере и сроки осуществлять инвестирование строительства Объекта. Общая сумма инвестирования, подлежащая уплате Дольщиком, составляет 4 312 800 (четыре миллиона триста двенадцать тысяч восемьсот рублей). Порядок уплаты определён пунктом 3.3. Договора № 120 от 23 октября 2007 г. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ООО «Зодчий» (Застройщика) 4 312 800 рублей, в том числе: 25 октября 2007 года - 862 560,00 рублей; 31 октября 2007 года - 1 293 840,00 рублей; 29 апреля 2008 года - 1 078 200,00 рублей; 22 сентября 2008 года - 1 078 200,00 рублей.
Ответчик, являясь Застройщиком по договору об участии в долевом строительстве № 120 от 23 октября 2007 года, обязался в установленный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить 32-этажный жилой дом по адресу: город Сочи, <адрес> Хостинского район и обеспечить готовность Объекта не позднее 2 квартала 2010 года. Свои обязательства Ответчик по настоящему договору не выполнил, чем нарушил пункт 8.1. договора, обязывающий ответчика зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной регистрационной службы города Сочи.
До настоящего времени настоящий договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, истица обратилась в суд с заявлением рассматирваемомв настоящем деле.
В судебное заседание Сергеева Е.И., представитель ООО «Зодчий», представитель третьего лица в лице ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ-плюс», извещенные о дате и времени судебного разбирательства, не явились, суд признал их неявку неуважительной.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу, представитель администрации города Сочи Уйхели Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, с условием получения ответчиком разрешения на строительство.
Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что в соответствии с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07 сентября 2010 года в отношении ООО «Зодчий» введена процедура банкротства - наблюдения, с соблюдением требований, установленных статьей 67 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
С даты принятия Арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, иные имущественные требования могут быть предъявлены в ходе конкурсного производства (статья 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, требования Сергеевой Е.И. к ООО «Зодчий» о государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве, возникшие после принятия решения о банкротстве должника (исковое заявление поступило в Центральный районный суд города Сочи 28 сентября 2010 года), могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Субъекты названных требований не могут потребовать их исполнения в исковом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 220 абзац 2, пунктом 1 части первой статьи 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Сергеевой Е.И. к ООО «Зодчий» о государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве.
На определение может быть подана частная жалоба в 10 дней в Краснодарский краевой суд через суд Центрального района города Сочи.
Судья Н.П. Ващенко