Дело № 2-3674/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сочи 07.12.2010 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе : председательствующего Мартыненко С.А., при секретаре судебного заседания Грищенко Е.Г., с участием прокурора - старшего помощника прокурора Центрального района г. сочи Савченко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Федерального государственного учреждения «Центральный клинический санаторий имени Ф. Э. Дзержинского Федеральной службы безопасности Российской Федерации» к Клочкову С.С. о взыскании суммы задолженности в размере 20 063 (Двадцать тысяч шестьдесят три) рубля 73 копейки, а также государственной пошлины в размере 801 (Восемьсот один) рубль 90 копеек, прекращении право пользования гр. Клочковым С. С. койко-местом в большой комнате помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, закрепленного за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России» на праве оперативного управления, снятии Клочкова С. С. с регистрационного учета по данному адресу и выселении его из большой комнаты помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное учреждение «Центральный клинический санаторий им. Ф.Э.Дзержинского Федеральной службы безопасности Российской Федерации» обратилось в суд с иском к Клочкову С.С. о взыскании суммы задолженности в размере 20 063 (Двадцать тысяч шестьдесят три) рубля 73 копейки, а также государственной пошлины в размере 801 (Восемьсот один) рубль 90 копеек, прекращении право пользования гр. Клочковым С. С. койко-местом в большой комнате помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, закрепленного за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России» на праве оперативного управления, снятии Клочкова С. С. с регистрационного учета по данному адресу и выселении его из большой комнаты помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
В иске Истец указал, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, включено в реестр федерального имущества и закреплено за федеральным государственным учреждением «Центральный клинический санаторий имени Ф. Э. Дзержинского Федеральной службы безопасности Российской Федерации» на праве оперативного управления на основании Распоряжения Росимущества № 2212-р от 05.10.2005г. «О передаче ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России здания общежития ФГУ «ЦКС им. Ф.Э.Дзержинского ФСБ России», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2009 года сделана запись регистрации № 23-23-50/036/2009-325.
В ДД.ММ.ГГГГ году Клочкову С. С., как работнику <данные изъяты>», было предоставлено койко-место в большой комнате в помещения № вышеуказанного общежития.
В настоящий момент времени Клочков С. С. прекратил трудовые отношения с <данные изъяты>.
Однако Ответчик на протяжении 20 месяцев не вносит плату за проживание в общежитии и коммунальные услуги, таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Ответчиком образовалась задолженность по оплате за проживание и потребленные коммунальные услуги в размере 20 063 (Двадцать тысяч шестьдесят три) рубля 73 копейки.
В судебном заседании представитель Истца Ануфриев А. Н. выступающий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в соответствии с положениями главы 9 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (военнослужащих, работников, служащих, учащихся и т.д.) и в отношении их действует особый правовой режим (связь с работодателем, невозможность обмена, поднайма и т.д.), а руководство ФГУ «ЦКС им. Ф.Э.Дзержинского ФСБ России» в свою очередь вправе использовать их по прямому назначению - для проживания военнослужащих, работников учреждения и членов их семей.
Между тем, договор найма указанного специализированного жилого помещения между бывшим балансодержателем общежития ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России и Ответчиком не заключался, а на заключение указанного договора с Истцом у Ответчика нет правовых оснований, поскольку согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.
Кроме того, согласно положений части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Также Ануфриев А. Н. пояснил, что Ответчик не состоит, и никогда не состоял в трудовых отношениях с Истцом - ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России».
Причём исходя из смысла части 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
К тому же, Ответчик не относится к категориям граждан, которые в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из общежития без предоставления других жилых помещений.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 ст. 101 Жилищного Кодекса Российской Федерации «договор найма специализированного жилого помещения (общежития) может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Кодекса случаях», в том числе и при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В этой связи, в соответствии с положениями статьи 102 жилищного кодекса Российской Федерации, такие граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.
Гр. Клочков С. С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащем образом. Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие
Прокурор участвующий в деле дал заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснение представителя истца, мнение прокурора участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России» в полном объеме по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела Клочков С. С. зарегистрирован и проживает на койко-месте в большой комнате помещения № общежития расположенного по адресу: <адрес>, которое является федеральной собственностью и закреплено за Истцом на праве оперативного управления. Данное койко-место было предоставлено Ответчику как работнику <данные изъяты>».
В настоящее время Клочков С.С. не является ни сотрудником <данные изъяты> (бывшим балансодержателем общежития), ни нынешним балансодержателем - ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России».
В соответствии с положениями главы 9 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (военнослужащих, работников, служащих, учащихся и т.д.) и в отношении их действует особый правовой режим (связь с работодателем, невозможность обмена, поднайма и т.д.), а руководство ФГУ «ЦКС им. Ф.Э.Дзержинского ФСБ России» в свою очередь вправе использовать их по прямому назначению - для проживания военнослужащих, работников учреждения и членов их семей.
Однако, Клочков С. С. продолжает пользоваться предоставленным ему койко-место в <адрес> общежития, тем самым на него, как на фактического нанимателя специализированного жилого помещения законом возлагается ряд обязанностей, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67, часть 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом на момент вынесения настоящего решения достоверно установлено, что Ответчик на протяжении 21 месяца не вносит плату за проживание в общежитии и коммунальные услуги, что является невыполнением Ответчиком обязанностей, предусмотренных ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, норма которой устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором….
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за Ответчиком образовалась задолженность по оплате за проживание и потребленные коммунальные услуги в размере 20 063 (Двадцать тысяч шестьдесят три) рубля 73 копейки, апоскольку Истец, является бюджетным учреждением полностью финансируемым из федерального бюджета за счёт средств Федеральной службы безопасности Российской Федерации, существование указанной просроченной задолженности Ответчика является крайне не допустимым.
Истец письмом № от ДД.ММ.ГГГГ и неоднократно в устных требованиях обращался к Ответчику с требованием погасить возникшую задолженность, однако последний на данное требование не отреагировал и задолженность не погасил до настоящего времени.
Каких-либо обоснованных аргументов подтверждающих уважительность неоплаты за проживание и потребленные коммунальные на протяжении вышеуказанного срока Ответчик не представил.
В соответствии с пунктом 3 ст. 101 Жилищного Кодекса Российской Федерации «договор найма специализированного жилого помещения (общежития) может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Кодекса случаях», в том числе и при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Кроме того, в положениях статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации «в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.»
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Клочкова С.С. в пользу ФГУ «ЦКС имени Ф. Э. Дзержинского ФСБ России» сумму задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере 20 063 (Двадцать тысяч шестьдесят три) рубля 73 копейки, а также государственную пошлину в размере 801 (Восемьсот один) рубль 90 копеек.
2. Прекратить право пользования гр. Клочковым Сергеем Семёновичем койко-местом в большой комнате помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, закрепленного за ФГУ «ЦКС им. Ф.Э. Дзержинского ФСБ России» на праве оперативного управления, снять Клочкова С.С. с регистрационного учета по данному адресу и выселить его из большой комнаты помещения № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья