Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении заявления без рассмотрения
ДД.ММ.ГГГГг.Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьиВергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Чакрян А.С. к Администрации г. Сочи о признании незаконным отказа об исключении служебной квартиры из специального жилого фонда и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Чакрян А.С. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации г.Сочи о признании необоснованным отказа в исключении служебной квартиры №, расположенной в <адрес> в Центральном районе г. Сочи, из специализированного жилого фонда и заключении договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру на состав семьи два человека.
В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал, суду пояснил, что работает с ДД.ММ.ГГГГ водителем в администрации г. Сочи, квартира № в жилом доме № по <адрес> в Центральном районе города Сочи является муниципальной собственностью на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Сочинским БТИ. Распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № названная квартира включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных и предоставлена ему на состав семьи один человек по договору найма специализированного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения. Он и его малолетний ребенок Чакрян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире № дома № по улице <адрес> в Центральном районе города Сочи. Ни истец, ни его сын собственниками жилого недвижимого имущества по городу Сочи не являются, предоставленная квартира является единственным жильем истца. На его обращение с заявлением в Администрацию города Сочи об исключении квартиры № дома № по улице <адрес> г. Сочи из специализированного жилого фонда, включении в жилищный фонд социального использования получен письменный отказ за подписью заместителя Главы города Сочи Ю С.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что администрацией города Сочи нарушены его права, так как решение, вынесенное межведомственной комиссией, не соответствует действующему законодательству и нарушает его жилищные права, создает препятствия к осуществлению истцом законных прав и свобод.
Представитель Администрации г. Сочи по доверенности Невдах Т.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что согласно действующего Положения по вопросу перевода служебного жилого помещения в разряд муниципального жилого помещения граждане обращаются с заявлениями в межведомственную комиссию при администрации г. Сочи, положительное решение комиссии подлежит утверждению Главой г. Сочи путем вынесения соответствующего распоряжения, а в случае отказа комиссии в удовлетворении заявления гражданина последний имеет право обжаловать данное решение в судебном порядке.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи по доверенности Сапрыкин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, исходя из интересов малолетнего ребенка - сына истца.
Представитель МУП г. Сочи «Квартирно-правовая служба города» по доверенности Ивахненко В.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав мнение сторон, изучив представленные суду материалы, суд приходит к выводу об оставлении заявления без рассмотрения.
В соответствии со ст.92 Жилищного Кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный
фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений.
Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
Постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "О комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда города Сочи» предусмотрено, что комиссия создана в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, проведения единой жилищной политики на территории города Сочи и реализации жилищных программ, среди основных задач комиссии, в том числе, указано, рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением специализированных жилых помещений муниципального жилого фонда, рассмотрение вопроса о приватизации служебного муниципального жилого помещения.
Как следует из материалов дела, Чакрян А.С. обратился в администрацию г. Сочи, откуда получил ответ за подписью заместителя Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ с разъяснением того, что оснований для исключения занимаемой им квартиры из специализированного жилищного фонда и заключения с ним договора социального найма во внеочередном порядке нет правовых оснований, при этом рекомендовано обратиться в МУП города Сочи «Квартирно-правовая служба города».
Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в частности, истец не обращался в комиссию по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда города Сочи, решение указанной комиссией не принималось, Глава города Сочи решения по данному вопросу не принимал.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Чакрян А.С. к Администрации г. Сочи о признании незаконным отказа об исключении служебной квартиры из специального жилого фонда и заключении договора социального найма -оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Е.М. Вергунова