О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Сочи 15 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи, председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,
при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Центрального района г. Сочи к Южанинову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком № с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>» за период с 25.07.2007 г. по 31.12.2009 г. и пени в размере 74 550, 83 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Центрального района г. Сочи обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к Южанинову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком № с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>» за период с 25.07.2007 г. по 31.12.2009 г. и пени в размере 74 550, 83 рублей.
Суд считает данное гражданское дело подсудным Советскому районному суду г. Краснодара, по следующим основаниям.
Из представленного суду искового заявления следует, что истец при обращении в суд для определения подсудности руководствовался ч. 9 ст. 29 ГПК РФ, согласно положениям которой иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
Согласно ст. 316 ГК РФ если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено: по денежному обязательству - если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения в момент возникновения обязательства.
Из представленных суду администрацией Центрального района г. Сочи следует, что арендная плата должна вноситься арендатором на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Департамент имущественных отношений Краснодарского края), банк получателя - ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю, г. Краснодар.
Согласно статье 865 ГК РФ банк плательщика обязан перечислить соответствующую сумму банку получателя, у которого с момента зачисления средств на его корреспондентский счет и получения документов, являющихся основанием для зачисления средств на счет получателя, появляется обязательство, основанное на договоре банковского счета с получателем средств, по зачислению суммы на счет последнего (пункт 1 статьи 845 ГК РФ). Поэтому при разрешении споров следует принимать во внимание, что обязательство банка плательщика перед клиентом по платежному поручению считается исполненным в момент надлежащего зачисления соответствующей денежной суммы на счет банка получателя, если договором банковского счета клиента и банка плательщика не предусмотрено иное.
Поскольку ответственность банка, осуществляющего расчетную операцию по поручению плательщика (должника по денежному обязательству), а также иных банков, привлеченных к осуществлению банковского перевода, перед плательщиком простирается лишь до момента поступления средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего получателя денежных средств (кредитора в основном обязательстве), таким же образом должна строиться и ответственность должника по денежному обязательству, которое исполняется путем платежа, осуществляемого в форме безналичных расчетов.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что местом исполнения денежного обязательства в виде внесения арендных платежей ответчиком является местонахождение банка, обслуживающего кредитора.
Как указано выше, банком, обслуживающим кредитора по договору аренды земельного участка, является ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю.
Согласно сведениям, имеющимся на официальной сайте Центрального банка РФ, местом нахождения ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю является г. Краснодар, ул.Тихорецкая, 81, что относится к территориальной подсудности Советского районного суда г. Краснодара.
В соответствии с ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При данных обстоятельствах суд считает необходимым передать данное гражданское дело на рассмотрение Советского районного суда г. Краснодара.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 23, 28, 31, 33, 224 - 225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Центрального района г. Сочи к Южанинову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком № с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, ЖСТ «<данные изъяты>» за период с 25.07.2007 г. по 31.12.2009 г. и пени в размере 74 550, 83 рублей, на рассмотрение в Советский районный суд <адрес>.
Данное определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья не вступило в законную силу