Дело № 2-3992/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи 15 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи председателя Центрального районного суда г. Сочи Лаврик А.В.,
при секретаре судебного заседания Ангелатос А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района г. Сочи к Калугин П.В. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с 17.11.2003 г. по 30.09.2010 г. в размере 53 951, 07 рубля, задолженности по пени за период с 17.11.2003 г. по 30.09.2010 г. в размере 28 840, 93 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Центрального района г. Сочи обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к Калугин П.В. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с 17.11.2003 г. по 30.09.2010 г. в размере 53 951, 07 рубля, задолженности по пени за период с 17.11.2003 г. по 30.09.2010 г. в размере 28 840, 93 рублей.
В обосновании заявленных требований истцом положено то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Сочи и Курчук М.К. заключен договор аренды № земельного участка площадью 1178 кв.м по <адрес>, участок №. В дальнейшем в целях формирования единой краевой базы договоров и осуществления автоматизированной обработки платежей настоящему договору аренды присвоен десятизначный номер №. В результате недобросовестного исполнения ответчиком своих договорных обязательств основная задолженность по состоянию на 30.09.2010 года по мнению администрации Центрального района г. Сочи составила 53 951, 07 рублей, размер задолженности по пене по состоянию на 30.09.2010 года составил 28 840, 93 рублей.
В судебном заседании представитель администрации Центрального района г. Сочи настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Калугин П.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении его законный представитель ФИО1 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие его сына Калучгин П.В., в удовлетворении иска просил отказать, так как в 2007 году после погашения арендной платы земельный участок был выкуплен, что в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к убеждению, что требования администрации Центрального района г. Сочи, не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как достоверно установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района г. Сочи и Курчук М.К. заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № земельного участка площадью 1178 кв.м по <адрес>, участок №.
Согласно представленным суду сведениям Курчук М.К. умерла 15.03.2001 года, ее наследником по завещанию является Калугин П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Калугин П.В. в связи со смертью Курчук М.К. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1878 кв.м по <адрес>, при домовладении №, при этом договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Курчук М.К. постановлено считать расторгнутым.
Между администрацией <адрес> и Калугин П.В. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка площадью 1878 кв.м по <адрес>, при домовладении №.
Названные обстоятельства послужили основанием для замены ответчика Курчук М.К. ее правопреемником Калугин П.В.
Согласно представленных суду администрацией Центрального района г. Сочи расчета арендной платы по договору и акта взаиморасчетов по арендной плате и пени, по мнению органа местного самоуправления, в результате недобросовестного исполнения ответчиком своих договорных обязательств основная задолженность по арендной плате по состоянию на 30.09.2010 года по мнению администрации Центрального района г. Сочи составила 53 951, 07 рублей, размер задолженности по пене по состоянию на 30.09.2010 года составил 28 840, 93 рублей.
Данные доводы органа местного самоуправления не находят своего подтверждения в материалах дела, а напротив опровергается следующими обстоятельствами.
Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Калугин П.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 1878 кв.м по <адрес>, при домовладении №.
В соответствии с п. 3 представленного суду соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1878 кв.м по <адрес>, при домовладении №, арендатор не имеет задолженности по арендной плате.
Следовательно, с 01.12.2007 года, как указано в соглашении от 28.11.2007 года, земельный участок площадью 1878 кв.м по <адрес>, при домовладении № в соответствии со ст.ст. 388, 389 Налогового кодекса РФ стал объектом налогообложения, на который его собственник обязан уплачивать земельный налог, а не начисленные ему органом местного самоуправления арендные платежи.
Таким образом, исследовав представленные процессуальные доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости в их совокупности, суд приходит к убеждению, что задолженности по арендной плате у ответчика не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований администрации Центрального района г. Сочи необходимо отказать в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Центрального района г. Сочи к Калугин П.В. о взыскании в пользу администрации г. Сочи задолженности по арендной плате за период с 17.11.2003 г. по 30.09.2010 г. в размере 53 951, 07 рубля, задолженности по пени за период с 17.11.2003 г. по 30.09.2010 г. в размере 28 840, 93 рублей, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья А.В. Лаврик