К делу №2-3538/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
При секретаре Квачевой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашафутдинова М.А. к Чухмарь Г.П., Чухмарь П.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилым домом
УСТАНОВИЛ:
Кашафутдинов М.А. обратился в суд с иском к Чухмарь Г.П., Чухмарь П.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком. Судом исковые требования об определении порядка пользования земельным участком выделены в отдельное производство.
Исковые требования Кашафутдинов М.А. обосновывает тем, что он является собственником <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Чухмарь Г.П. принадлежит <данные изъяты> доля, а Чухмарь П.Г. - <данные изъяты> доля этого же домовладения. В доме имеется только две жилые комнаты.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Бывшее кухонное помещение под литером № (которое давно используется как жилое помещение) можно было бы перевести в жилую комнату и предоставить ему, т.к. имеется летняя кухня литер №, размером <данные изъяты> кв.м., в которой имеются все коммуникации (газ, отопление, вода, свет), но ответчики не согласны и по его мнению, они всегда будут против любых предложений о заключении мирового соглашения. Либо ему придется обращаться в межведомственную комиссию, а затем и в суд о переводе летней кухни в жилое помещение с требованием предоставить ее истцу, а также об устранении препятствий в пользовании жилыми, кухонными и другими подсобными помещениями, в том числе, придется поставить вопрос и о собаке, которая постоянно на цепи возле ворот, в связи с чем, невозможно пройти в дом.
Просит вселить его в <адрес>, определить порядок пользования жилыми и подсобными помещениями по усмотрению суда. Готов отдать ответчикам жилые и подсобные помещения взамен земельного участка.
В судебном заседании стороны не пришли к мировому соглашению, в связи с чем истец настаивал на удовлетворении и своих исковых требований.
Представители ответчиков иск не признали, полагают, что спорные вопросы можно разрешить только путем заключения мирового соглашения, поскольку ранее данные требования были предметом судебных разбирательств, где Кашафутдинов М.А. представлял интересы своего доверителя - Чухмарь В.П., у которого истец в настоящее время приобрел его долю домовладения, в связи с чем повторно заявляет одни и те же иски.
Однако суд считает, что поскольку сторона в спорных правоотношениях изменилась, суд обязан рассматривать исковые требования по существу.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом НОТАРИУС, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 и Чухмарь Г.П. унаследовали после смерти отца ФИО5 по <данные изъяты> доле домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящей из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м., закрытой веранды №, площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни и сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, а также решением Центрального суда гор.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения между супругами ФИО11 и ФИО5
Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чухмарь Г.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, выданного нотариусом Сочинского ГНК, унаследовал <данные изъяты> домовладения № по <адрес> после смерти матери ФИО11 Указанная доля домовладения состоит из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., остекленной веранды площадью <данные изъяты> кв.м., ванной № площадью <данные изъяты> кв.м. и подвала №, площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ4г., реестр №, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа, Чухмарь Г.П. подарил <данные изъяты> долю указанного домовладения Чухмарь П.Г..
По договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Чухмарь В.П. продал Кашафутдинову М.А. принадлежащую ему <данные изъяты> долю домовладения. Таким образом, в настоящее время собственником <данные изъяты> доли домовладения является Чухмарь Г.П., которому принадлежат в домовладении: жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., остекленная веранда площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м. и подвала №, площадью <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки ; Кашафутдинову М.А. и Чухмарь П.Г. на праве собственности принадлежат по <данные изъяты> доли, состоящей из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м., закрытой веранды №, площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухни и сооружений, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.
В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением имуществом.
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Кашафутдинова М.А. о вселении подлежат удовлетворению. При этом, учитывая, что вопросы о разделе наследственного имущества длительное время не получают разрешения, Кшафутдиновым М.А. от имени наследника Чухмарь В.П., а в настоящее время уже и от своего имени заявляются в суд многочисленные иски, суд обязывает ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании жилым и подсобным помещениями.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Истец просит определить порядок пользования жилыми и подсобными помещениями, при этом не указал, каким образом он предлагает это сделать. Судом установлено, что <данные изъяты> доля домовладения, принадлежащая на праве общей долевой собственности Кашафутдинову М.А. и Чухмарь П.Г., состоит из одной жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобных помещений. Согласно ст.15 Жилищного Кодекса РФ объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований Кашафутдинова М.А. об определении порядка пользования жилыми помещениями и закреплении за ним в пользование какой-то конкретной комнаты, у суда не имеется, в связи с чем в этой части исковых требований суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Кашафутдинова М.А. к Чухмарь Г.П., Чухмарь П.Г. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить частично.
Вселить Кашафутдинова М.А. в <данные изъяты> долю домовладения, принадлежащую на праве собственности Чухмарь П.Г. и Кашафундинову М.А. (по <данные изъяты> доли каждому), обязав ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым и подсобными помещениями.
В удовлетворении исковых требований Кашафутдинова М.А. к Чухмарь Г.П., Чухмарь П.Г. об определении порядка пользования жилым домом и подсобными помещениями -отказать.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 16 ноября 2010 года.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме.
Судья - А.И. Афонькина