О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., в судебном заседании по гражданскому делу по исковому заявлению Коваль И.О. к администрации г.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Коваль И.О. обратился в суд с требованием к администрации г. Сочи о сохранении жилого помещения - квартиры № №, общей площадью 17,5 кв.м., в том числе 12,9 кв.м., в <адрес> в г.Сочи в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи ходатайствовал об оставлении данного иска без рассмотрения в связи с несоблюдением заявителем досудебного порядка урегулирования данного спора, как того требует Постановление Главы города Сочи от 27.07.09 № 259.
Представитель заявителя в судебном заседании пояснила, что заявитель не обращался в соответствующую межведомственную комиссию с заявлением о сохранении принадлежащей ему квартиры в реконструированном состоянии.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления администрации <адрес> без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, администрация г.Сочи не рассматривала вопросы о сохранении жилого помещения - квартиры № №, общей площадью 17,5 кв.м., в том числе 12,9 кв.м., в <адрес> в г.Сочи в перепланированном и переустроенном состоянии.
В силу требований ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: в частности согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В силу требований ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с Положением о городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи, утвержденного Постановлением Главы города Сочи от 27.07.09 № 259, ее задачами является, в том числе, принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства (п.2.2 Положения); по результатам рассмотрения материалов по объектам самовольного строительства в соответствии с п. 2.2 Положения межведомственная комиссия вправе принять решения об обращении в суд с иском о сносе или демонтаже самовольной постройки либо о возможности ее сохранения, с разъяснением заявителю порядка ее оформления и определения срока для ее оформления, но не более шести месяцев.
Поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд на основании ст. 222 ГПК РФ оставляет настоящий иск без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Коваль И.О. к администрации г.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что по вопросу сохранения принадлежащей ему квартиры в реконструированном состоянии необходимо обратиться в администрацию г. Сочи в установленном порядке.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу.
Согласовано 24.12.10 г.
Судья Курин Ю.В.