К делу № 2-3806/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 15 декабря 2010 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Сокольской Т.А. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Сокольской Т.А. о возложении обязанности осуществить снос самовольно установленного железобетонного блока размерами в плане 3.5 X 5.5 м, расположенного по адресу: <адрес>, и освободить земельный участок площадью 19,25 кв.м. относящийся к землям муниципального образования, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим.
В ходе осуществления муниципального земельного контроля - муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи» по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок площадью 19,25 кв.м. относится к землям муниципального образования. Ответчик самовольно занимает и использует данный земельный участок, так как ответчиком самовольно установлен железобетонный блок размерами в плане 3.5 X 5.5 м, что подтверждается актом обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУ «Земельная инспекция города Сочи» и фотоматериалом.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи по доверенности Уйхели Ю.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Сокольская Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания под расписку в материалах дела, направила суду заявление о том, что исковые требования не признает, на гараж правоустанавливающих документов нет, гараж ей не принадлежит, так как она продала его ДД.ММ.ГГГГ ФИО
Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив представленные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования администрации г. Сочи законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает истцу право предъявить настоящий иск.
Из представленных актов обследования земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке из земель муниципального образования площадью 19,25 кв.м. по адресу: г. Сочи, Центральный район, напротив <адрес> Сокольская Т.А. самовольно, без правоустанавливающих документов, установила железобетонный объемный элемент и металлический гараж (л.д. 7-8, 12-13).
Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Из письменного ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос Центрального районного суда г. Сочи следует, что администрацией города Сочи разрешение на строительство железобетонного блока и металлического гаража, расположенных по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 16).
Ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца об отсутствии правоустанавливающих документов и правовых оснований для установки металлического гаража и железобетонного блока.
Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При таких обстоятельствах, железобетонный блок и металлический гараж, расположенные по адресу: <адрес>, установленные Сокольской Т.А. без соответствующего разрешения на строительство, в силу требований п. 1 ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками и подлежат сносу лицом, их осуществившим или за его счет.
Доводы ответчика о том, что металлический гаражный бокс продан ею иному лицу, в связи с чем, по ее мнению, исковые требования должны быть адресованы новому покупателю, не может быть принят во внимание по следующим основаниям.
Исковые требования администрации <адрес> направлены на освобождение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от самовольных построек, в связи с чем, исковые требования предъявлены к лицу, осуществившему самовольную постройку. Факт самовольной установки гаража Сокольской Л.В. не отрицается.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст.222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В связи с изложенным, именно ответчик обязана освободить земельный участок от расположенного на нем металлического гаража и железобетонного блока.
Иные доводы сторон не имеют юридического значения для правильного разрешения возникшего спора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Сочи к Сокольской Т.А. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Обязать Сокольскую Т.А. осуществить снос самовольно установленного железобетонного блока и металлического гаража размерами в плане 3.5 X 5.5 м, расположенных по адресу: <адрес>.
Обязать Сокольскую Т.А. освободить земельный участок площадью 19,25 кв.м., относящийся к землям муниципального образования и расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Е.М. Вергунова