к делу № 2-4217/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибов Р.Т.,
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Саликова М.В. к администрации города Сочи о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Саликов М.В. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязав администрацию города Сочи заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.
В обоснование исковых требований Саликов М.В. указал, что в 1994 году его отец работал сторожем на Сочинском «Ленкомбинате». Своего жилья не имел. В 1995 году по согласованию руководства «Ленкомбината» и Совета Курортов города Сочи их семье было разрешено занять комнату непригодную для жилья в <адрес>. Такие же комнаты в этом бараке заняли ФИО 2 и ФИО 3 Объединившись, они произвели ремонт в каждой комнате, а также общий ремонт, устройство канализации, заменили электропроводку, обустроили общий туалет. В 1998 году после окончания школы и сложившейся жизненной ситуации, он, Саликов М.В., остался проживать в указанной комнате один. Рядом с его комнатой находилась комната одинокого ФИО 1 нуждающегося в заботе и уходе. В 1999 году их жилые комнаты были объединены и в 2003 году, с согласия ФИО 1 он вселился в его квартиру и они стали жить вместе, вели общее хозяйство, он заботился о ФИО 1 покупал продукты питания, лекарства, одежду, оплачивал за ФИО 1 коммунальные платежи, поддерживал техническое состояние квартиры, то есть стал членом семьи ФИО 1. Наравне с ФИО 1. пользовался правами и нес обязанности как наниматель жилого помещения - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. Он, Саликов М.В. взял на себя обязанности по его захоронению. После смерти ФИО 1. оплачивал и по настоящее время продолжает оплачивать все коммунальные платежи. В настоящее время проживает со своей семьей в занимаемой квартире. Никто и никогда, указывает истец, не ставил вопрос о незаконности его проживания в квартире ФИО 1 как члена его семьи.
В судебном заседании Саликов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации города Сочи, по доверенности Уйхели Ю.В., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что на основании решения исполнительского комитета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список бараков и ветхих домов, который запрещает заселять освободившеюся жилую площадь в барах и ветхих домах, подлежащих сносу, как для постоянного, так и для временного проживания. При этом, пояснила представитель ответчика, отсутствуют доказательства, что ФИО 1 проживал в <адрес> и жилые комнаты были объединены с согласия последнего. Просила в удовлетворении требований отказать.
Привлеченная судом к участию в дело в качестве третьего лица Ахапкина М.В. и ее представитель, по доверенности Чернышева И.В., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, с учетом того, что ей, Ахапкиной М.В., была предоставлена жилая площадь <данные изъяты> в <адрес> в качестве подсобного помещения. Просили суд учесть данные обстоятельства, принять обоснованное решение.
Суд, выслушав доводы и возражения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки на <адрес> видно, что с момента прописки в 1971 году и по 2003 год в ней проживал ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, предоставленной МУП «РЭО-3» города Сочи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, никто не прописан, так как наниматель - ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ умер.
При этом судом установлено, что с 1999 года с ФИО 1., с его согласия, по день его смерти, проживал Саликов М.В.: вели общее хозяйство, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Таким образом, Саликов М.В., как член семьи ФИО 1 пользовался равными с ним правами и нес обязанности, как наниматель жилого помещения.
Частью 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникших правоотношений, установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, жилищные отношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся в исключительных случаях иные лица, которые могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещении, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обстоятельствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилья.
В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Однако, как следует из материалов дела, Ахапкина М.В. со своей семьей зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>
Решением Сочинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков бараков и ветхих домов» <адрес> 1936 года постройки и имеющий процент износа 71, был признан ветхим. Согласно п.3 данного решения, руководителям предприятий, организаций и учреждений предписан запрет заселять освобождаемую жилую площадь, производить обмен и совершать прочие действия.
Решением главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ принято постановление №, согласно которому в связи с освободившейся квартирой № в <адрес>, решено предоставить данную. Квартиру площадью <данные изъяты> ФИО 4 имеющую состав семьи 5 человек в качестве подсобного помещения. Указанные изменения были внесены в лицевой счет.
Данный акт органа местного самоуправления, как установлено в ходе судебного заседания, до настоящего времени является действующим, в установленном законом порядке не отменен.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саликова М.В. к администрации города Сочи о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, заключении договора социального найма - удовлетворить частично.
Признать Саликова М.В. членом семьи нанимателя жилого помещения - <адрес> - ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Администрации города Сочи заключить с Саликовым М.В. договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, без учета площади <данные изъяты> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.
Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов
Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ