к делу № 2-3970/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,
при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района города Сочи к Лютову Т.Ю, о взыскании задолженности по арендной плате и пене,
УСТАНОВИЛ:
Истец - администрация Центрального района города Сочи обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 78 копеек, задолженность по пене за указанный период в размере <данные изъяты> рублей 63 копейки.
В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района города Сочи и ответчиком был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №, согласно условиям которого истец обязался передать ответчику на срок до ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, участок №, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
Однако, указывает истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендуемого земельного участка. В результате недобросовестного исполнения договорных обязательств основная задолженность ответчика перед Истцом по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей 78 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи было направлено письмо в адрес ответчика с просьбой произвести оплату арендных платежей за указанный земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в установленный срок задолженность не была погашена.
Участвующий в судебном заседании представитель истца, по доверенности Кузьмина А.В., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Лютов Т.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Центрального района города Сочи договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где он является собственником земельного участка, погашено. В настоящее время собственником спорного земельного участка является ФИО 1 Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Центрального района города Сочи и Лютовым Т.Ю. был заключен договор о предоставлении в пользование, на условиях аренды (договор аренды №), согласно условиям которого Лютову Т.Ю. на срок до ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, участок №, кадастровый номер №. Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.
В целях формирования единой краевой базы договоров и осуществления автоматизированной обработки арендных платежей был изменен вышеуказанный номер договора аренды земельного участка на десятизначный и присвоен номер №.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается представленными письменными доказательствами, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Центрального района города Сочи и Лютовым Т.Ю., договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок № площадью <данные изъяты> по <адрес> для индивидуального жилищного строительства, расторгнут, в связи с договором купли-продажи незавершенного строительством объекта, расположенного на указанном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Центральному району города Сочи ДД.ММ.ГГГГ, по обоюдному согласию.
Свидетельство о государственной регистрации права Лютова Т.Ю. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, участок №, от ДД.ММ.ГГГГ, погашено.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам
Право собственности, согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Центрального района города Сочи к Лютову Т.Ю, о взыскании задолженности по арендной плате и пене - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.
Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов
Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.