РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Сочи ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ващенко Н.П.,
при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полушкиной Т.Н. к Полушкиной В.Н. о признании гражданина утратившим право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Полушкина Т.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к Полушкиной В.Н., в котором просит признать Полушкину В.Н. утратившей право собственности на жилое помещение - домовладение по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>. Требование истицы мотивировано тем, что с декабря 1981 года она и ответчица на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками 2/5 долей домовладения по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>. Исполнительным комитетом от 20.10.1982 г. № 475/6 принято решение о том, что домовладение <адрес> подлежит сносу, как аварийное, обязав исполнительный комитет Центрального района г. Сочи предоставить жилую площадь жильцам дома по <адрес>, за счет жилого фонда местного совета. Решением исполнительного комитета Центрального райсовета народных депутатов от 25.08.1982 г. и решением Сочинского горисполкома истице была выделена двухкомнатная квартира по <адрес>. Решением № 420/88 Полушкиной В.Н. выделена квартира № <адрес>. Кроме того, ей и ответчице была выплачена компенсация за сносимое строение. Однако по просьбе истицы ее компенсация была отозвана, также она просила оставить данный дом аварийным для проведения ремонта своими силами и последующего предоставления дома ее дочери с мужем как молодой семье. Полушкина В.Н. компенсация вернула сама, но с заявлением о возврате компенсации не обращалась. 18.01.2001 г. Полушкина В.Н. приватизировала полученную квартиру № <адрес>, поэтому жильем ответчица в настоящее время обеспечена. Как указывает истица, она самостоятельно за свой счет произвела благоустройство и ремонт дома своими силами без участия ответчицы, оплачивает расходы по коммунальным услугам и налоги. Полушкина В.Н. не проживает и не прописана в данном жилом доме с 1965 г. по настоящее время. Истица пробовала восстановить прописку в спорный жилой дом ее дочери Черкашиной С.Ю., в чем ей было отказано в связи с отсутствием согласования с другим собственником Полушкиной В.Н., которая такого согласия не дает.
В судебном заседании истица поддержала свое требование в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчица иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, прояснив, что она является инвалидом, ей на праве собственности принадлежит 1/5 доля домовладения № <адрес> в г. Сочи, она возвратила компенсацию, платит налоги и коммунальные платежи, несмотря на то, что в указанном доме она не проживает, оснований для лишения ее права собственности не имеется.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Полушкиной Т.Н. и Полушкиной В.Н. в равных долях принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: г. Сочи, ул. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1981 г., выданного Сочинской ГНК, реестр № 1-3536, зарегистрированного в Сочинском бюро технической инвентаризации 09.01.1982 г., запись в реестровой книге под № 6639, инвентарное дело № 5326 (л.д. 7).
Решением Исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 20.10.1982 г. № 475/6 постановлено домовладение № <адрес> снести, как аварийное; обязать исполнительный комитет Центрального района жилую площадь жильцам дома по ул. <адрес> (л.д. 8).
Как следует из выписки из протокола № 4 заседания межведомственной комиссии Центрального района от 26.08.1994 г., утвержденного постановлением главы администрации от 01.09.1994 г. № 594, постановлено признать правомерными постройками закрытая веранда, остекленная веранда, жилая пристройка, подсобное помещение в цоколе, летняя кухня, душ сарай, навес; БТИ внести изменения в инвентарное дело домовладения (л.д. 14).
Судом достоверно установлено и сторонами признается, что домовладение № <адрес> в г. Сочи до настоящего времени не снесено, право собственности на него не прекращено.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 ГК РФ, согласно пункту 1 которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется.
Доводы истицы о том, что ответчица обеспечена другим жильем, не проживает и не зарегистрирована в данном жилом доме с 1965 года по настоящее время, не дает согласия на регистрацию дочери истицы Черкашиной С.Ю., и что истица за свой счет произвела благоустройство и ремонт дома своими силами без участия ответчицы, оплачивает расходы по коммунальным услугам и налоги, не могут служить основанием для прекращения права собственности ответчицы на жилое помещение.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Полушкиной Т.Н. к Полушкиной В.Н. о признании утратившей право собственности на жилое помещение - домовладение по адресу: г. Сочи, ул. <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня составления его мотивированной части.
Председательствующий Н.П. Ващенко