Дело № 2-3954/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении заявления без рассмотрения
город Сочи 21 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Мартыновой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Житкова В.И. о признании права собственности гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Житков В.И. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № 121 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом указанного кооператива, им полностью выплачены паевые взносы в кооперативе, однако, поскольку гаражные боксы, расположенные по <адрес>, не введены в эксплуатацию кооперативом, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на гараж в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца Морозов Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПГСК № 121 Колостов В.Г. исковые требования признал.
Представитель заинтересованного лица - администрации г. Сочи по доверенности Шелест Н.В. возражала против исковых требований и просила оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный законодательством, а именно, истец не обращался ни в администрацию г. Сочи по вопросу введения в эксплуатацию гаражного бокса №, ни в регистрирующий орган по вопросу регистрации права собственности, и истцу не было отказано в удовлетворении его требований в перечисленных органах.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, ответчик - ПГСК № 121 не возражает против удовлетворения требований истца, а отказа каких-либо других органов по вопросу признания права собственности истца на вышеуказанный гараж суду не представлено.
Пунктом 3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Как следует из пояснений представителя истца, именно отсутствие акта о вводе гаражного бокса в эксплуатацию является препятствием истцу для обращения в регистрирующий орган для регистрации права собственности.
Из материалов дела также следует, что истец с такими требованиями в администрацию города Сочи не обращался, и ему не было в этом отказано.
Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен в аренду администрацией г. Сочи не истцу, а кооперативу.
С указанным требованием в администрацию г. Сочи истец также не обращался, и ему не было в этом отказано.
Отсутствует отказ Управления Росреестра в регистрации права собственности истца на гаражный бокс.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности доводов представителя администрации г. Сочи о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора и оставлении иска без рассмотрения.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Житкова В.И. о признании права собственности гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в ПГСК № 121 - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявление без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.М. Вергунова