К делу (Номер) РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Сочи (Дата)
Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Агеенко В.Ш.
при секретаре судебного заседания Ляшенко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Н.И. к администрации г.Сочи, Управлению по финансам, бюджету и контролю администрации г.Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Якименко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Сочи, управлению по финансам, бюджету и контролю администрации г.Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения, в котором просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 393 049 рублей 20 копеек (исковые требования изменены в судебном заседании (Дата)), полученные в качестве арендных платежей за пользование недвижимым имуществом, принадлежащим истцу, то есть, являющиеся неосновательным обогащением.
Представитель истца по доверенности Схабо А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчиков - администрации г.Сочи и Управления по финансам, бюджету и контролю администрации г.Сочи по доверенности Бунина Е.А. исковые требования не признала по тем основаниям, что договор аренды недвижимого имущества между администрацией г.Сочи и ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа» не расторгнут в установленном порядке до настоящего времени, о смене собственника помещений ответчиков не уведомляли.
Представитель третьего лица ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа» по доверенности Фаюстова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежаще и своевременно (под роспись - л.д.28), об отложении заседания не просила, возражений на иск не представила, не привела уважительных причин отсутствия, что в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ является основанием для признания ее неявки неуважительной и рассмотрения дела по существу в ее отсутствие.
Выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, гражданин Якименко Н.А. на основании договора купли-продажи от (Дата) является собственником нежилых помещений (Номер) расположенных по адресу: (Адрес), о чем ей выдано свидетельство о праве собственности (Номер) от (Дата) (л.д.7).
Ранее вышеуказанный объект недвижимости был предоставлен ответчиком по договору аренды муниципального имущества, зданий, сооружений и нежилых помещений (Адрес) от (Дата) (Номер) в аренду третьему лицу - ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа» (л.д.13-17).
После перехода права собственности на объект недвижимости, (Дата) Якименко Н.А., в соответствии со ст.ст. 606, 608 ГК РФ, заключила с ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа» дополнительное соглашение к договору от (Дата) аренды муниципального имущества (л.д. 8-9).
Согласно условиям Договора и требованиям ст. 614 ГК РФ, арендатор - ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа» обязано было своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены пунктом 2 Дополнительного соглашения от (Дата) к Договору аренды муниципального имущества, зданий, сооружений и нежилых помещений г.Сочи от (Дата) (Номер) от (Дата) (л.д. 8).
Однако, с (Дата) и по (Дата) Якименко Н.А. не получала платы за пользование недвижимым имуществом, предоставленным в аренду ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа».
В судебном заседании достоверно установлено, и сторонами не оспаривалось, что в ходе проведенных Якименко Н.А. переговоров с ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа», выяснилось, что арендатор с (Дата) по (Дата) перечислял арендные платежи в установленном договором аренды размере, но ошибочно -на счет ответчика, по реквизитам указанным в договоре аренды от (Дата), вместо указанных в Дополнительном соглашении от (Дата) после перехода права собственности на помещения к новому собственнику - Якименко Н.И.
В соответствии со ст.ст. 209, 608, 611, 614 ГК РФ, право передачи имущества в аренду, равно как и получение арендных платежей принадлежит исключительно собственнику имущества, вследствие чего истица обратилась к ответчику с требованием о возврате ошибочно зачисленных на его счет сумм арендных платежей (л.д.30).
Факт перевода денежных средств ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа» на счет ответчика подтверждается платежными поручениями (Номер) от (Дата), (Номер) от (Дата), (Номер) от (Дата) (л.д.10-12).
Таким образом, за период с (Дата) по (Дата) размер выплат по арендным платежам составляет: 156211,86 : 31 х 16 + 156211,86 + 156211,86 = 393 049 рублей 20 копеек (л.д.29).
Однако, ответчик, как следует из пояснений его представителя в судебном заседании и письма директора департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от (Дата) в добровольном порядке отказался возвращать вышеуказанные денежные средства (л.д.6).
Таким образом, ответчик, безосновательно получив ошибочно перечисленные на его счет денежные средства, являющиеся арендными платежами, в соответствии с договором аренды от (Дата) и дополнительным соглашением от (Дата), причитающиеся истице, фактически неосновательно обогатился за счет истицы.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. При этом, Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Якименко Н.И. к администрации г.Сочи, Управлению по финансам, бюджету и контролю администрации г.Сочи о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с администрации г.Сочи в пользу Якименко Н.И. сумму неосновательного обогащения в размере 393 049 (триста девяносто три тысячи сорок девять) рублей 20 копеек; взыскания произвести за счет средств казны муниципального образования город-курорт Сочи в порядке ст. 242.2 Бюджетного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: