К делу № 2-3957/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года
Судья Центрального района города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
при секретаре Квачевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Администрации Центрального района г. Сочи к Калюжной В.А. о сносе самовольно установленного гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Центрального района г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Калюжной В.А. о сносе самовольно установленного гаражного бокса.
В обоснование заявленных требований Администрация Центрального района г. Сочи указала, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района г. Сочи, ее специалистами был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, напротив <адрес>, в районе котельной №, гаражным боксом - металлической конструкцией, принадлежащей Калюжной В.А.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Сочи было направлено уведомление (исх. №, №) в адрес Калюжной В.А. с просьбой за счет собственных финансовых средств освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта. Однако до настоящего времени Калюжная В.А. не демонтировала указанный гаражный бокс.
Факт самовольной установки гаражного бокса, а также самовольного использования земельного участка, относящегося к землям муниципального образования, подтверждается протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Калюжной В.А., составленном по ст. 19.1 Кодекса «Об административных правонарушений».
ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации Центрального района г. Сочи рассматривался вопрос о ликвидации чрезвычайной ситуации, вызванной разрушением гидротехнических сооружений в районе котельной №, расположенной по адресу: <адрес>. На заседании указанной комиссии было принято решение о ликвидации последствий связанных с разрушением берегоукрепления в районе котельной №.
Самовольно установленный Калюжной В.А. гаражный бокс препятствует реализации решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации Центрального района г. Сочи, в части проезда специальной техники, для проведения работ по восстановлению берегоукрепительных сооружений в районе котельной №.
В связи с чем, просит обязать Калюжную В.А. за счет собственных финансовых средств осуществить снос самовольно установленного гаражного бокса, расположенного напротив <адрес>, в районе котельной № <адрес>.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик исковые требования не признала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает в совхозе «<данные изъяты>» г. Сочи. В ДД.ММ.ГГГГ г. она получила квартиру по <адрес> и разрешение на установку металлического гаража на землях совхоза, согласованное с профсоюзным комитетом. Специалисты земельного комитета Хостинсокго райисполкома произвели в натуре отвод земельного участка под гараж, что подтверждает топосъемка за ДД.ММ.ГГГГ года. В это время никаких документов не требовалось. Гаражный бокс никому не мешал в течении 23 лет. Однако, в настоящее время, какие-либо архивные заявления не сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ г. ГУП «<данные изъяты>» поставил на кадастровый учет свои земли, и поскольку основных средств на данном участке не было, земля стала муниципальной. Она написала заявление о закреплении за ней земельного участка, на котором расположен гараж в Центральную администрацию г. Сочи, но ответа не последовало. В настоящее время специалисты администрации Центрального района г. Сочи пояснили, что в 1-ой санитарной зоне запрещена установка гаражей, несмотря на то, что на территории этой зоны построены котельная, цеха металлоконструкций, цеха по изготовлению шлакоблоков, всевозможные склады, магазины. Все они непосредственно находятся на самом берегу реки санитарной зоны №, и к ним никаких претензий не предъявляется. ДД.ММ.ГГГГ берегоукрепительные работы в районе котельной № проведены без сноса принадлежащего ей гаража.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетелей суд приходит к выводу, что требования администрации Центрального района г. Сочи о сносе самовольно возведенного гаражного бокса подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Постановлением Главы администрации г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «<данные изъяты>» в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> Га, о чем было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ Калюжной В.А., как работнику совхоза «<данные изъяты>», была предоставлена <адрес>, состоящего на балансе совхоза. После чего ей на земельном участке совхоза «<данные изъяты>» в районе указанного дома и котельной № без каких-либо разрешительных документов был возведен гаражный бокс. В настоящее время, и данный факт ответчиком не оспаривался, земельный участок, на котором Калюжной В.А. был возведен гаражный бокс является муниципальной собственностью. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Сочи было направлено уведомление в адрес Калюжной В.А. с просьбой освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа объекта. ДД.ММ.ГГГГ в отношении Калюжной В.А. бы составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как пояснили в судебном заседании свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2, они работали вместе с ответчицей в совхозе «<данные изъяты>», знают, что она писала заявление в администрацию и профсоюзный комитет о выделении ей земельного участка на установку гаража, такое решение было принято, поэтому считать, что Калюжная В.А. самовольно заняла земельный участок, по их мнению, оснований не имеется.
Вместе с тем, представленная ответчиком выписка из протокола совместного заседания профкома и администрации совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на установку гаражного элемента Калюжной В.А. не является правоустанавливающим документом.
Каких-либо других доказательств, подтверждающих правомерность выделения, использования земельного участка и возведение гаражного бокса Калюжной В.А. не представлено.
Поэтому доводы ответчика о том, что ею было получено разрешение на установку металлического гаража на землях совхоза, согласованное с профсоюзным комитетом, а также то, что ей был произведен в натуре отвод земельного участка под гараж, не состоятельны и не могут быть приняты судом во внимание, т.к. земля находилась у совхоза в пользовании, права распоряжаться ею, как своей собственностью, у совхоза не было.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля СВИДЕТЕЛЬ3 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он работал в администрации Хостинского района гор.Сочи в отделе архитектуры. В то время между директором совхоза и Главой администрации Хостинского района были хорошие взаимоотношения, по договоренности между ними и устному распоряжению он выезжал на место и отвел земельный участок в натуре для гаража Калюжной В.А. Никаких правоустанавливающих документов на предоставление земельного участка не было, почему Калюжная В.А. впоследствии не оформила землю, он не знает.
В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями Калюжной В.А., осуществившей возведение гаражного бокса на самовольно занятом земельном участке, принадлежащего администрации Центрального района г. Сочи нарушаются права истца, а, следовательно, являются незаконными.
С учетом изложенного, оснований к отказу в иске у суда не имеется.
Доводы ответчицы о том, что берегоукрепительные работы уже произведены и ее гараж не препятствует этому, правового значения не имеют, так как земельный участок в установленном законом порядке Калюжной В.А. под установку гаража не предоставлялся.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Центрального района гор.Сочи к Калюжной В.А. о сносе самовольно установленного бокса - удовлетворить.
Обязать Калюжную В.А. освободить земельный участок, расположенный напротив <адрес> в гор.Сочи, в районе котельной № Центрального района гор.Сочи путем сноса установленного ею гаражного бокса.
Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 07 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья - Афонькина А.И.