ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 октября 2010 года
Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.,
При секретаре Кирьянов М.А.
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Мазиной Л. В. к Администрации Центрального района города Сочи о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Центрального района города Сочи о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Судом к участию в деле привлечена Администрация города Сочи.
В предварительном судебном заседании представитель Администрации Центрального района города Сочи и Администрации гор. Сочи просили оставить иск без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, то есть что истец не обращался в Администрации гор. Сочи с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Кроме того, Администрация Центрального района гор. Сочи считает, что иск к ним заявлен необоснованно, так как Мазина Л.В. к ним с заявлением также не обращалась. Рассмотрев заявленное ходатайство, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В случае отказа органом местного самоуправления в удовлетворении заявления, заинтересованное лицо вправе оспаривать отказ в соответствии со ст.256 ГПК РФ).
В силу Постановления Главы города Сочи от 30.06.2005 N 2050 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или)
перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города
Сочи» лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи заявление на имя Главы города Сочи о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и прилагает документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения. По результатам рассмотрения городская комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения. После этого лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, обращается с заявлением на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи для принятия в эксплуатацию выполненных работ и пакетом документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения. Приемка выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений осуществляется в порядке, установленном пунктами 9.2 - 9.4 настоящего Положения (п.6.1).
Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
помещений, в том числе выполненных без разрешения, а также с изменением
назначения помещения, осуществляется межведомственной комиссией района и
оформляется актом приемки выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений, который утверждается постановлением главы
администрации соответствующего внутригородского района города Сочи (п.9.3).
Представитель истца подтвердила в судебном заседании, что ни в Администрацию Центрального района гор.Сочи, ни Администрацию города Сочи по ее доверительница не обращалась, в виду финансовых затруднений.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявленные требования суд оставляет без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 152 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковые требования Мазиной Л. В. к Администрации Центрального района города Сочи о сохранении квартиры в перепланированном состоянии оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения указанных недостатков они не лишены возможности повторно обратиться в суд.
На определение может быть подана частная жалоба в 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья -